关于枫林村土地流转情况的调研报告VIP免费

枫林村土地流转情况的调研报告土地流转就是在不改变所有权和使用用途的前提下通过土地及使用权的流转，实现一种土地效益最大化，它是我国土地改革的一种趋势，是新农村建设和和谐社会建设的一种重要途径。目前，低庄枫林村土地流转速度在逐年加快，其成功的运行模式，对于全面规范引导溆浦土地流转具有示范效应。因此，本人希望通过调研枫林村土地流转的现状，积极探讨有利于溆浦土地流转的现实途径。一、枫林村基本情况溆浦县低庄镇枫林村，地处低庄东部,辖区面积6平方公里，村民小组9个，农户4一八户，人口1425,劳动力921个，党员35人，全村总耕地面积为1067亩，水田680亩，林地4600亩，2010年人均纯收入实现4688元。枫林村全年降水较多，适合农业生产，但由于林地开发成本高，长期处于荒芜状态，经济利用率低，村民生活水平较低。二、枫林土地流转现状《农村土地承包法》规定，要按照产权明晰、用途管制、节约集约、严格管理的原则，加强土地承包经营权流转管理和服务，建立健全土地土地承包经营权市场，按照依法自愿有偿原则，允许农民以转包、出租、互换、转让股份合作等形式流转土地承包经营权，发展多种形式的适度规模经营。目前我国实行的土地制度是以家庭承包为基础、统分结合的双层经营体制，鼓励发展集体经济、增强集体组织服务功能、培育农民新型合作组织。截止2011年5月，低庄枫林村共流转土地2520余亩，其中个人土地2400余亩，集体土地50余亩，涉及3个乡镇，7个村，560户村民。这些土地大部分用于发展现代农业，其中华强红豆杉公司占有一八00亩，永华果业占有200亩，张在希葛根基地占有200亩，向长河占有320亩。村里以山林50元/亩、70元/亩、水田500斤稻谷/亩承包过来，再以每年每亩120元的价格承包个这些产业大户。在土地承包与流转中，特别值得一提的是，枫林村成立了土地流转合作社，对土地流转实行公司化、规模化。其土地流转工作程序图如下：三、枫林土地流转的意义（一）土地规模经营水平显著提高，促进了农业增效、农民增收。流转土地规模化种植极大地利用了土地资源，有效提高了土地利用率和产出率。从土地利用上来看，土地流转后每亩增地7%左右，节省人工30%以上；从土地产出效益来看，合作社流转土地2520亩，每亩每年纯收益70余元左右，总收入20余万元。流转土地全部用于发展现代农业，其中一八00亩土地种植红豆杉，平均每亩收益1.5万元，可获得2700万元的收入；通过土地流转，一方面有效增加了农业生产的规模效益，另一方面农民既可以得到土地租金收入，也可以通过外出务工或寻找新的致富门路增加收入。（二）促进了农业产业结构的调整优化。前几年，枫林村农业种植结构单一，主要以种植蔬菜、水稻为主，设施农业发展缓慢，而且由于受土地分散经营、产品不统一、种植技术不规范、销售零乱等因素影响，设施农业规模效益一直不高。两年多来，枫林村通过土地流转土地，集中连片规模化经营，调整农业产业结构，发展了以农业经济作物为主，超级稻为辅的农业产业模式，超级水稻，柑橘，葛根，红豆杉，波尔山羊基地的建立，带动了本村经济的高速发展，所产生的高效益也极大地影响和带动了周边农户发展设施农业的积极性。（三）农业生产的组织化程度显著增强，农业科技应用和机械化水平显著提升。土地的合理流转，为各类专业合作组织和经营大户集中了土地、技术、市场等大量资源，促进了家庭经营同社会化大市场的有效对接。为达到流转土地规模生产效益，在政府的引导下，2010年，枫林村组建成立了枫林村土地流转合作社，对外以独立法人的身份聘请技术人员、联络市场；同时，为社员提供市场信息和技术指导，稳定农产品销售价格，维护社员利益，拓宽瓜菜、经济作物的销售渠道，增加农民收入。枫林村流转土地集中在种植大户手里,不仅有利于推广良种良法，提高种植新技术的推广应用，而且土地的规模经营也为提高机械化水平提供了便利条件,大大提升了当地农业生产的产出效益，促进了农民收入的持续快速稳定增长。四、枫林土地流转的成功模式（一）政府牵头，政策引导，尊重民意枫林村作为县长的扶贫点，在土地流转方面获得了相关优惠政策。在优惠的对象上实行双向优惠...