摘要21世纪是一个信息化技术高速发展的时代，随着目前的房地产业的飞速发展，传统的管理制度及模式已经满足不了现有地产管理的需要，正因如此，房地产业迫切需要一个采用21世纪信息技术的管理系统，以辅助地产工作人员完成任务。本文是基于.NET技术的房屋销售系统与实现——销售管理子系统的实现及存在的必要性进行的研究。首先分析了房屋销售系统在现时代的意义及发展趋势；提出了利用.NET技术开发的可行性进行研究的问题；采用了目前最新的.NET4.0技术，实现了房屋销售系统——销售子系统的开发；得出了基于.NET技术的房屋销售系统在现有技术中是能够实现，且具有时代意义的结论。论文给出了基于.NET技术的房屋销售系统——销售管理子系统的开发实例，并给出了系统的主要功能。主要包括房源管理、购房管理和租房管理等模块。通过该系统，能够很好的解决目前房屋销售管理流程不够清晰及效率方面的问题，同时利用.NET技术来开发，也给使用.NET开发的在职人员提供了很好的开发思路。关键词.NET，ASP，房屋销售系统AbstractForthe21thcentury,developinformationtechnologyatsuchahighpace.However,therealestateinChinaisdevelopingveryfast,too.Becauseofthis,thetraditionalmanagementsystemcan’tfitintheneedsofthehousingmanagement.That’swhytherealestateneedsanadvancesystemthatcanfitintheirneeds.ThisarticleisbasedonMicrosoft.NETtechnologyandIamtryingtodosomeresearchonthesalemanagementsystem(partoftherealestatemanagementsystem),tofindoutifit’snecessarytomakeasystemlikethat.First,Ianalyzedthesignificanceandthetrendsofrealestatemanagementsystem.ThenItrytodealwiththeproblemoffeasibilityanalysisbyusingMicrosoft.NETtechnology.Afterthat,IdecidedtouseMicrosoft.NET4technology,whichwasmostadvantageintheworld.AtlastIfinishedtheprojectdevelopmentanddrewaconclusionthattherealestatemanagementsystem,whichbasedonMicrosoft.NETtechnologywascouldbedone.Forthemore,IthoughtitwasusefulinChina.ThearticlegivesouttherealexampleofthesalemanagementsystembyusingMicrosoft.NETtechnologyandthefunctionwasshownup.Allthesalemanagementsystemincludeshousesourcemanagement,housesalemanagementandhouseleasemanagement.Byusingthissystem,notonlywecansolvetheproblemsinthehousesalemanagement,butalso,wecangiveoutanexampletothedevelopers,whoareusingMicrosoft.NETtechnology.KEYWORDSmicrosoft.net;asp;realestatemanagementsystem目录1.前言1.1.本课题研究的背景不断增长的业务、不断发展的房地市场一直冲击着传统的房地产公司，传统繁琐的业务流程与公司发展的矛盾不断加深，使得房地产企业不得不走向现代化改革。对于一个现代化的房地产企业而言，房屋销售系统（房地产销售管理系统）是其不可缺少的重要组成部分，它对房地产的工作效率及业务开展有着至关重要的影响。传统的房地产公司一直采用笔录的方式对房产销售信息进行记录，即使是使用计算机的情况，也仅局限于使用EXCEL等办公软件对数据进行记录保存或打印，因此，这种落后的处理方式，在公司业务不断发展的情况下，便产生了许多问题。通过研究，我们发现传统的地产公司存在以下问题：工作效率低下传统的房屋销售流程中，有很多情况下需要录入大量的重复数据，楼盘信息、客户资料、房屋信息等常重复出现，会大大的增大业务人员的工作量，从而降低了业务人员及整个企业的工作效率。统计及查询困难由于没有可靠的处理机制及技术，传统的房地产公司将在统计及查询中遇到很多问题。随着地产业的发展，房地产公司每天都会产生大量的业务数据，这些数据不但在录入的时候困难，在统计及查询中更是困难重重。业务流程管理没有统一标准有些房地产经济需要身兼多职，不单要负责房屋的销售工作，还要负责数据的录入工作，这便使得地产企业内部职务混乱，从而使得业务流程处理的混乱。房屋展示不够方便传统的房地产公司多数都是使用纸张作为展示的手段，通常需要使用WORD...
