东寺街项目营销策划总案万鸿地产机构2007年12月8日目录第一部分前言第二部分项目背景一、项目简介二、项目所处位置的文化历史第三部分市调分析和SWOT分析一、项目周边商业市场调查分析二、项目SWOT分析第四部分产品定位建议一、目标消费群定位二、商业定位三、风格定位四、规划建议第五部分招商策略一、招商目标二、招商目的三、招商策略思路四、招商原则五、招商对象六、招商策略七、招商步骤八、招商流程表九、招商阶段十、招商宣传资料准备第六部分营销策略一、目的二、营销思路三、总体营销推广策略四、营销政策五、蓄水和交易六、价格拟定第七部分广告推广策略一、案名二、广告语提议三、平面设计方案四、媒体投放组合方案建议第八部分推广时间安排一、营销节点安排二、推盘节奏三、广告推进四、销售部工作时间安排第九部分人员安排第十部分管理制度一、销售管理组织架构二、销售部工作流程三、工作职责四、售楼部管理制度第十一部分费用预算推广费用预算表第十二部分附件说明附一、产品说明会方案附二、中法文化交流会附三、认租方案第一部分前言策划的思路和目标我们策划追求的境界是只有当石桥铺一号项目，通过我们全程策划形成了具备足够杀伤力的关键优势，才能保证项目的成功不是一次偶然而是必然策划的目标A、打造昆明首条东西文化风情街B、打造昆明高端消费人群聚集场所撬动两个市场A、撬动昆明经营权投资高端市场B、撬动昆明高端东西文化体验消费市场第二部分项目背景一、项目简介﹡项目位置：书林小学斜对面，原昆明茶厂﹡经营权租赁年限：20年﹡物业情况：七栋3至4层楼的老式建筑，一栋临街面，其它6栋为非临街建筑，呈兵营式排布
二、项目所处位置的文化历史1、挖掘东西寺塔深厚的历史文化底蕴东西寺塔是昆明镇城之宝
东西寺塔的创建和修复史
东西寺塔美丽的传说故事
昆明人对东西寺塔的情怀
2、挖掘近日楼深厚的历史文化底蕴挖掘近日楼历史故事
挖掘近日楼壁画、油画、
