淮安市写字楼市场调研报告目录第一章淮安城市概况......................................1第一节基本概述...............................................1第二节行政区划................................................1第三节地理区位................................................1第四节历史沿革................................................2第五节风土名人................................................2第六节产业特征................................................2第七节交通运输................................................3第八节美食文化................................................3第二章城市宏观经济.....................................5第一节综述....................................................5第二节农林牧渔业.............................................5第三节工业....................................................5第四节第三产业................................................6第五节固定资产投资...........................................6第六节财政金融保险...........................................6第七节居民收入................................................7第八节交通邮电................................................7第三章未来城市规划.....................................7第一节城市远景................................................7第二节都市圈规划.............................................8第三节旅游规划................................................9第四章专业市场需求分析................................11第一节房地产市场供求分析....................................11第二节写字楼客户市场分析....................................12第五章写字楼市场分析..................................15第一节写字楼演变历程........................................15第二节写字楼区域分布........................................16第三节写字楼市场供求及分析..................................17第四节写字楼市场产品特征分析................................18第五节写字楼市场租金和售价分析..............................19第六节写字楼市场出租率和销售率分析..........................20第七节新建在售写字楼分析....................................21第八节存量写字楼分析........................................23第九节写字楼市场未来趋势....................................26第六章写字楼定位浅析..................................26第一节淮安市写字楼市场存在的问题分析........................26第二节写字楼市场竞争度分析..................................28第三节我们的观点............................................29第一章淮安城市概况第一节基本概述市名淮安(英语:Huai'an),简称淮国家中华人民共和国(thePeople'sRepublicofChina)省份江苏省(JiangsuProvince)区号:0517邮编:223000市区:清河区:223001,清浦区:223002,楚州区:223200,淮阴区:223300辖县:金湖县:211600,盱眙县:211700,涟水县:223400,洪泽县:223100牌照:苏H市花:月季市树:雪松古名:淮阴、楚州、清江浦、清河方言:江淮方言(淮东方言区扬淮片)人口:截至2008年底淮安市常住人口527万。面积:市境总面积10072平方公里,总人口524.06万,现辖4区4县。第二节行政区划市区:清河区、清浦区、楚州区(原县级淮安市)、淮阴区(原淮阴县)、淮安经济开发区;辖县:金湖县、盱眙县、涟水县、洪泽县。第三节地理区位淮安市位于江淮平原东部,江苏省中部偏北,地处以上海为龙头的长江三角洲地区。淮安市隶属于我国东部沿海经济带,市区东距黄海海岸线仅100多公里,通达亿吨大港--连云港港和盐城大丰港两个沿海开放港口均仅需1.5小时。京杭大运河与古淮河在淮安交汇,市境内有全国五大淡水湖之一的洪泽湖。...