天健·现代城某年度营销工作大纲KeyPoints...............................................................................................................................................4第一部分：市场部分..............................................................................................................................19一．2007年全市市场数据.....................................................................................................19(一)供应..........................................................................................................................20(二)成交..........................................................................................................................21(三)价格：......................................................................................................................22二．07年形势分析.................................................................................................................22(一)新政影响..................................................................................................................22(二)客户心理分析..........................................................................................................26三．2008年市场展望.............................................................................................................27(一)总体概述..................................................................................................................27(二)数据预测..................................................................................................................27四．07年龙岗房地产市场竞争分析.....................................................................................28(一)龙岗区及龙岗中心城市场状况...............................................................................28(二)龙岗中心城市场表现特点.......................................................................................32(三)龙岗中心城较为畅销楼盘分析——水岸新都三期...............................................38第二部分：营销策略..............................................................................................................................41一．项目分析..........................................................................................................................41二．年度目标..........................................................................................................................44三．营销策略..........................................................................................................................46四．阶段分解..........................................................................................................................47五．营销措施..........................................................................................................................51(一)总体工作程序..........................................................................................................51(二)各措施具体做法......................................................................................................52第三部分：各阶段营销工作安排..........................................................................................................62一、第一阶段：蓄势期（3—4月份）.......................................
