海洋之心项目营销策划书VIP免费

海洋之心项目营销策划书专业名称：房地产经营与估价组员信息姓名：王嘉薛学号：2009108102026姓名：张帆学号：2009108101027姓名：徐辉学号：2009108102011姓名：何丽学号：2009108102016姓名：胡雪洋学号：20091一五501031项目名称介绍关于这颗钻石会带来厄运的故事，首先出于1909年，当时，MayYohe和纽卡斯尔公爵离婚，并将自己婚姻和演艺生涯的失败归罪于这颗钻石。在当年6月25日出版的泰晤士报上，一位驻巴黎的记者写了一篇文章，声称这颗钻石曾给许多拥有者带来厄运。1920年，May说服著名默片导演乔治·克莱恩拍摄了一部长篇希望钻石之谜，并亲自出演主要角色。该片编剧编造了许多故事，比如发现者塔韦尼埃被狗咬死（其实他以84岁高龄在俄罗斯善终），以及马拉塔人因此失败于英国等等。麦克林也为这个故事增添了一些角色，甚至包括俄国女皇叶卡捷琳娜二世。这些故事，再加上麦克林本人后来也确实遭遇不幸，都为这颗钻石蒙上了一层神秘的色彩。有一种爱的承诺是永恒有一种静的渴望是蔚蓝繁华落地为你驻足———海洋之心目录一、海洋之心项目概况.............................................................................3二、市场分析...........................................................................................4三、区域市场及竞争状况分析.................................................................5四、海洋之心SWOT分析............................................................................6五、海洋之心项目客户定位.....................................................................7六、海洋之心项目产品定位...............................................................一八七、海洋之心项目价格定位...................................................................22八、海洋之心项目促销推广方案及策略...............................................24九、房地产策划的具体内容...................................................................27十、总结...................................................................................................30一、海洋之心项目概况海洋之心所处地块为原河南建筑职业技术学院老校区，占地面积50000平方米，容积率为3.0，处于中原中路和工人路交叉口，往南接应伊河路，门前是横穿郑州西部的中原路，仅一路之隔是郑州市委党校，并且郑州市政府即在附近。处于郑州市整治商业中心地带，俯瞰中原重镇迷人风光，地理位置无与伦比，距离新郑国际机场也只有40多分钟车程周围有裕达国贸，中原万达广场，中高档次的设施，不仅如此还有一些住宅区，例如丽城花园,科技绿园小区等。并且有12、44、60、102、103、909路等十多路公交车经过，连接火车站，二七广场等地。交通极为便利。二、市场分析在国家宏观调控、房地产限购、金融政策趋紧的形势下，郑州市GDP增速仍然达到了12%，居民和农民收入得到10%以上的提高。形势虽然可喜，但郑州市也面临着物价高企，通胀压力增大，融资贷款难等系列问题。20一三年3月全国CPI同比涨2.1%居住价格同比涨2.9%20一三年3月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.1%。其中，城市上涨2.0%，农村上涨2.2%；食品价格上涨2.7%，非食品价格上涨1.8%；消费品价格上涨1.7%，服务价格上涨3.1%。3月份，全国居民消费价格总水平环比下降0.9%。其中，城市下降0.9%，农村下降1.0%；食品价格下降2.9%，非食品价格上涨0.1%；消费品价格下降1.3%，服务价格持平(涨跌幅度为0)。3月份，全国居民消费价格总水平仍同比上涨2.1%。其中，CPI的主要“推手”食品价格同比上涨2.7%，影响居民消费价格总水平同比上涨约0.88个百分点。从长期来看，抑制物价上涨要靠提高劳动生产率，从而实现抗通胀。土地供应分析：4月土地供应较上月大幅度上升。继1月土地供应大幅降低之后，2月与3月的土地供应继续处于低供应态势。4月郑州市推出土地一八宗，供应面积74.3万㎡，环比上涨1226.7%，同比上涨682.1%，整体上涨幅度较大。一季度全国税收增6%房地产相关税...