金科·一期项目四标段项目第三方改造专项施工方案编制人：编制单位：编制时间：目录第一章、编制依据………………………………………………………………1第二章、工程概况………………………………………………………………1第三章、施工节点………………………………………………………………1第四章、施工组织………………………………………………………………2第五章、施工方法………………………………………………………………8第六章、水电施工……………………………………………………………26第七章、安全管理措施：……………………………………………………36第八章、文明施工措施………………………………………………40第一章、编制依据：1、金科设计部及工程部发的报检版施工图；2、第三方改造施工图及变更，3、金科别墅构造做法4、建筑工程施工安全技术规范；5、砌体结构工程施工质量验收规范；6、混凝土结构工程施工质量验收规范；7、目前现场施工环境；8、工艺标准及操作规程。9、本公司同类工程施工经验。第二章、工程概况：金科·西永一期四标段项目，位于重庆市沙坪坝区西永微电园，由1-1、2、3、4、5、6、60和2-1~16#楼及对应车库构成。2-1~4、2-15~16均为26F/-1F，2-2,2-3,2-4为18层楼，共六幢高层（共93406.95m2）；1-4~6、2-8~11、2-13~14#楼为联排别墅(均为5F/-1F;共48304.94m2)；1-1~2、1-60、2-6~7、2-12、2-8、2-9、2-13、2-14为叠拼共29321.55m2；1-3#楼为一幢高层洋房(11F/-1F;共8183.66m2)以及2-20、L48地下车库（-1F；41572.50m2）组成，总建筑面积约212605.94m2。我司按实施版施工图完成施工合同、施工界面明确的所有工作内容的结构、砌体、楼地面、内外装饰、水电安装等工序施工；部分楼栋（1-5、6、60#楼）还完成了精装修和清水样板房施工。根据甲方要求，对完成验收后的建筑进行第三方改造（具体位置详见后附图）为保证施工正常进行，严格按照业主发布的报建版和第三方改造版进行施工改造工程，杜绝安全和质量施工事故的发生，特编制本方案。第三章、施工节点：根据工程部要求，各楼栋按照报建版施工图完成施工，待规划验收后再根据业主第三方改造版施工图进行施工改造施工。各栋架空层楼梯间墙体、结构板、栏杆；恢复施工部分表面装饰、装修，达到验收要求。规划验收后，按原实施版施工图及附加值施工图进行恢复，在业主规定时间前达到交房验收标准。第四章、施工准备：一、施工组织：为保障施工正常进行，杜绝施工质量和事故发生，组建以项目经理为核心的施工、恢复工作领导小组，项目经理任组长；生产经理任副组长；下设施工阶段施工员；恢复阶段施工员；施工、恢复专职安全员等，各司其责。指导施工、恢复工作。二、劳动力需求计划：劳动力需求数量及降效表由于施工周期跨度较大，劳动力使用不平衡，给人力组织造成一定困难，而施工工程量较大，工期较短，必须加班加点采取抢工措施才能完成。我部针对施工特点分四个区（L46序号工种单位数量工效备注日工资施工工效搭设工效砌筑工效抹灰工效涂饰工效饰面砖工效石材工效搬运工效1拆除工人902800.52架子工人504000.43钢筋工人203500.54模板工人404500.65砼工人123000.36抹灰工人304500.47装饰工人205500.50.58涂刷工人105500.59搬运工人801500.5地块三个区、L48一个区）、两个阶段（施工、恢复阶段）次组织人力施工，目前仅针对规划前施工施工计划劳动力，数量如上表。三、机械及周转材料计划：为达到节点施工，现场模板、架料等采用一次性投入，不考虑流水作业，模板、木方损耗大，在计划木方层板按实际使用量增加30%以上的投入，满足工期节点的要求；砂石、砌块、水泥及砂浆等由于全人工转运，损耗率同时增加，以及造成楼层建渣相应增加。计划投入机械和周转材料见下表：验收前机械周转材料配置表四、场地布置：1、搭建三栋六开间二层活动板房，用于施工人员住宿；2、现场设置四个(约400M2)施工搅拌站并封闭，相应设置水泥房；砂、石堆场。搅拌站现场、水泥房及堆场采用商品砼C20硬化150mm厚；每个搅拌场设砂石堆场采用Mu10实心砖M5砌筑，高1米，砂石料场长5米宽4米各一个。3、施工区重新...
