更多资料请访问.(.....)更多企业学院：...../Shop/《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料...../Shop/40.shtml《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料...../Shop/38.shtml《中层管理学院》46套讲座+6020份资料...../Shop/39.shtml《国学智慧、易经》46套讲座...../Shop/41.shtml《人力资源学院》56套讲座+27123份资料...../Shop/44.shtml《各阶段员工培训学院》77套讲座+324份资料...../Shop/49.shtml《员工管理企业学院》67套讲座+8720份资料...../Shop/42.shtml《工厂生产管理学院》52套讲座+13920份资料...../Shop/43.shtml《财务管理学院》53套讲座+17945份资料...../Shop/45.shtml《销售经理学院》56套讲座+14350份资料...../Shop/46.shtml《销售人员培训学院》72套讲座+4879份资料...../Shop/47.shtml珠三角七城房地产市场研究报告报告人：炊昭煜2008-08-14目录1．全国房地产市场价格趋势分析.........................32．珠三角房地产市场分析...............................42.1珠三角七城房地产市场土地交易分析...............................42.1.1珠三角地价增幅放缓.............................................42.1.2交易市场冷清，流拍不断.........................................52.22008年上半年珠三角市场房价分析................................72.2.1珠三角七城上半年房地产价格比较.................................72.2.2珠三角七城上半年房地产价格变动趋势分析.........................82.3珠三角七城售房成交面积变动趋势分析............................132.4高CPI指数的经济背景分析......................................173.影响珠三角房地产市场的主要因素分析................183.1从供给方面分析影响因素........................................183.1.1资金链条......................................................18第一、调高存款准备金率促使资金流减少.................................20第二、央行直接控制信贷额度...........................................20第三、贷款成本大幅上升...............................................21第四、上市融资遭难题.................................................21第五、“限外令”对外资严格控制.......................................213.1.2土地政策......................................................213.2从需求方面分析影响因素........................................223.2.1居民可支配收入高不决定购买力..................................223.2.2高房价收入比冲出合理区间......................................223.2.3信心受创导致断供、房贷逾期、观望等现象明显....................233.2.4第二套房贷新政堵截............................................233.2.5市场青睐保障房、限价房........................................243.2.6房地产投机影响楼市............................................243.3国内外时事对房地产市场有一定冲击..............................244.结论及预测........................................244.1全国性的上半年跌价属与房价理性回归............................244.2一年以内不能指望政府政策放宽..................................254.3珠三角房地产市场将加速整合....................................25房地产行业属于第三产业，它涉及到经济、法律法规、建筑工程技术、市场营销、艺术等方面，在国民经济中起着重要的支柱作用。房地产行业也是一个资金密集型的产业。资金投入大、风险大，不允许投资者有大的失误。此行业流程复杂、涉及面广，直接关系到国计民生，直接影响到社会的发展。所以，研究房地产市场发展趋势有利于政府、开发商、居民等及时了解行情，作出准确判断，进行合理决策。1．全国房地产市场价格趋势分析据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2008年1季度与2007年同期相比，全国70个大中城市房屋销售价格上涨11%，房屋租赁价格上涨2.1%，土地交易价格上涨16.5%...
