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第一章项目所处区位价值及发展前景第一节金沙洲——未来高尚生活住宅中心区金沙洲位于广州珠江航道上游江畔、市区的西北部，地处广佛都市圈的中心。金沙洲地势平坦，四周被珠江环绕，拥有5公里长的江岸线和120米高的浔峰山，自然环境得天独厚。总面积约9平方公里，规划用地为826万平方米。根据2005年修编的《广州金沙洲居住新城控制性详细规划》，金沙洲被定位为“示范性居住新城”，是政府首个主导开发的居住区，也是广州首次将一大片地区整体规划为纯粹的居住用地。居住区规划为6大片区、182个街区，共402个地块，结合自然地形差异和道路骨架形态布置，按“一心、二带、三片六区”全方位发展。目前，恒大、中海、万科、保利、富力等大型房地产巨头企业，纷纷进驻金沙洲开发建设，同时政府参与建设的公共配套设施也开始启动，预计在未来两三年内，该区域将成为广州住宅产品供应量最大的区域之一。广州金沙洲，这块珠江岸边面积巨大的“无敌江景”带，将是未来广州规划的高尚生活乐园。第二节金沙洲——区域特征及在未来广州的地位根据广州亚运城市的规划蓝图，广州未来将形成两条城市轴线和两大城市金沙洲白云山白云新城佛山市内环路北环高速恒大•御景半岛发展带，其中金沙洲居住新城正好位于“亚运城市”西部城市发展带的中心位置。而且根据深化实施“南拓、北优、东进、西联、中调”城市空间发展战略的城市发展要求，金沙洲居住新城成为“2010年十大行动计划”中的西部重点建设新区。因此，无论“亚运广州”规划，还是“广州十大重点建设新区”，金沙洲居住新城都是广州未来西部重点建设的新区域。根据金沙洲的最新规划，广州市政府将金沙洲明确定位为广佛都市圈的居住新城，将其建成为广州市最具规模、最具现代、最具自然特色、管理最完善的生活居住区。可见，金沙洲未来将成为广州西部居住中心。第三节金沙洲——生态环境优越金沙洲，北倚大型生态山林，东临珠江，空气清新，无工厂污染，地理环境得天独厚，是一个自然形态保持良好的半岛。西、北、南三面紧接南海，东与罗冲围隔江相望，拥有4公里长的江岸线。整个区域地势平坦，植被茂密，沟谷、溪流、湖泊、水塘错落其间，生态环境良好。金沙洲至今还保存着较好的自然环境。海拔120米的浔峰山是金沙洲的主要山体，山体上植被丰富，郁郁葱葱；岛内的湖泊河涌总面积约有300亩，湖泊、河涌与山体的格局分布自然；还有白沙河在金沙洲东侧缓缓流过，岸线长约5公里，水质良好，是广州市水源保护条件的重要组成部分。优质的自然生态环境，使金沙洲成为广州真正属于自己的后花园。第四节金沙洲——地铁6号线及立体交通网络金沙洲地区位于广州和佛山的交界地带，是广州市对外联系的重要衔接点。广佛高速公路及环城高速公路自金沙洲居住新城穿过；地铁六号线顺金沙洲A1路从金沙洲大桥至西北山林地；武广客运专线（连接武汉至广州的高速铁路），由北往南从地下贯穿金沙洲。位于“广佛都市圈”中心的金沙洲区域交通便利，与广州市区通过金沙洲大桥接壤，直接内环路，开车到花园酒店中心区仅20分钟车程；西距佛山仅10多公里，距广佛高速沙贝立交几公里，距佛山一环里横立交几公里，且佛山一环已于06年11月通车，连接起整个大佛山；北可接广清高速，四通八达。轨道交通方面，地铁六号线全线浔峰岗至高塘石线路也计划2010年6月28日开通运营，一期工程由金沙洲经大坦沙、南岸、黄沙、文化公园、海珠广场、海印、东山口、区庄、黄花岗、沙河到燕塘，并设支线连接二沙岛及三号线的赤岗塔站。第五节金沙洲——全新市政配套无论是高档豪宅，还是普通住房，都必须要有合理的城市生活配套来支撑。而金沙洲就是这样一个政府主导下的、经过充分论证的、规划先行的和谐新城。2005年，广州城市规划将金沙洲定位从“广州市西部大型居住区”调整为“广佛都市圈中心的居住新城”。在这一战略指导下，所有配套将由政府部门统一规划建设，这是广州市政府在城市规划与建设中从未有过的大手笔，彰显广州市政府建设金沙洲现代示范性新社区的决心和信心。金沙洲没有其它区域当年“楼盘先行，规划后行”的弯路，有的是政府规划主导下的人居新城建设。在这里一带...