迎宾花园销售说辞1、总体项目规划解说迎宾花园别墅区，是由隶属于黄河迎宾馆（省三所）的迎宾置业公司开发的，总占地面积130余亩，规划建筑面积近3万平方米，共建别墅72栋，78户，户均占地1.5亩。无论从环境还是品位以及总体规划方面，我们都可以非常自信地说我们是最好的。我们所有的目标顾客都同先生/女士您一样是成功和高层次的人。我们的别墅现在全部竣工，您可以亲自检查施工质量和户型。我们的小区共有ABCDEF六种户型。全部为平顶三层框架结构。其中A型为11栋，建筑面积449.60平方米，B型为34栋，建筑面积434.12平方米，C型为11栋建筑面积343.65平方米，D型为11栋建筑面积309.45平方米，E型为1栋建筑面积394.98平方米，F型为6栋建筑面积197.06平方米。您可以根据自己的喜好选择自己喜欢的房型。2、交通解说先生/女士：您好我们迎宾花园别墅区位于郑州市北郊黄河南岸，由市区出来经花园路，过北环，向北7公里就可以看到我们迎宾花园专用路：长达2公里的的迎宾大道。这条由省政府投资7000多万元的宽阔大道，直接把您带到我们迎宾花园别墅门前。十分钟畅通无阻的车程就可以让您从喧嚣的城市来到我们宁静的花园。别墅内每户必备的车库，让您的爱车也能享受到温暖。3、环境解说先生/女士：您好环境是我们迎宾花园引以为豪的也是绝无仅有的优势。您见过有那个别墅小区从五十年代就开始进行绿化了吗？除了我们，您很难再找到另一家。几十年树龄的法国梧桐树在把迎宾花园严严实实地包裹了起来。每一棵树都有自己的故事，每一棵树都有自己的历史。树是我们花园区别于所有现在开发小区的特点。除了遮天蔽日的大法桐以外，小区内的立体绿化规划还能让您有四季如春的感觉。如果您喜欢自己动手，面积近一亩的私人花园可以任你自由发挥想象力。需要特别指出的是由于郑州是属于大陆性气候区，所以天气多以干燥多风为主。这样的气候条件当然不利于您的身体健康，但是由于我们迎宾花园位于黄河的南岸，干燥的北风正好从黄河上吹过，从近300平方公里的河滩湿地吹过，河水、湿地除了能吸附掉风中的沙尘以外还能带给您湿润的空气。而且小区的四周没有任何的工厂或制造业。省政府专门下达文件，黄河迎宾馆10公里内不得有工矿企业，你不必担心任何噪声或污染问题。4、安全问题先生/女士：您好居住于市郊，您关心安全的问题是完全可以理解的。而我们想说的是：周围社会环境和居住者的层次是决定小区安全的首要条件。在许多国家的富人区，人们基本上过的是一种夜不闭户的生活。因为他们的邻居同他们一样富有和有修养，不存在发生治安问题的条件。而在我们迎宾花园里，所有业主非富即贵；并且由于别墅数量有限，不会出现一般商业小区的三教九流各色人等“大杂烩”的情况，所以您根本不必担心小区内的安全问题。众所周知，黄河迎宾馆是国家领导人来中原视察下榻的地方，所以它的周边安全问题早在几十年前就从根本上得到很好的解决。而近几年，党和国家领导人的多次视察更是对小区周边安全问题进行了实际的考验。事实证明，我们迎宾花园是极其安全的地方。可能您来的时候已经发现了，在郑花路上，距迎宾路极近的地方就是武警郑州支队三中队，有解放军的地方就是安全的地方，据我们所知，这支队伍的任务之一就是保卫黄河迎宾馆极其周边地区的安全其中就包括我们迎宾花园。在迎宾路上，专门设立有一个团编制的河南省警卫局警卫队，这支警0卫队的唯一职责就是保卫迎宾馆。小区周边有防翻越红外线报警系统，电视监控系统，电子巡更系统，可视对讲系统，户内安防联网报警系统，车辆出入管理系统等高科技设施。5、户型解说：A型别墅是所有五种别墅中面积最大的一种。它有三层，该型别墅最大的特点是它的55.45平方米的纵跨一二层的挑空大客厅，加上开放式的餐厅面积共有76.58平方米。在这么宽敞气派的客厅中会见客人，开派对可以充分体现您的实力，财力和品位，让您的客人对您更加钦佩。B型别墅是这五种别墅中露台面积最大的一种。在它49.25平方米的开放式车库兼门厅上面，就是等面积的观景露台。而在三楼除去两间小卧室之外就全部都是露台了。如此之大，并且错落有致的露台面积能完全满足您的休闲需要。您甚至...
