无形资产（除土地使用权）评估业务检查底稿编写说明一、评估工作底稿规范性和完备性（一）签订评估业务约定书1.检查要点：（1）业务约定书应当由评估机构的法定代表人或合伙人签字并加盖评估机构公章；（2）业务约定书应当包括下列基本内容：①评估机构和委托方的名称、住所；②评估目的；③评估对象和评估范围；④评估基准日；⑤评估报告使用者；⑥评估报告提交期限和方式；⑦评估服务费总额、支付时间和方式；⑧评估机构和委托方的其他权利和义务；⑨违约责任和争议解决；⑩签约时间。（3）业务约定书签订后，评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化，评估机构应当与委托方签订补充协议或者重新签订业务约定书。2.打分要求：（1）完全做到上述三点，约定书各条款表述准确、清楚，打5分；（2）基本做到上述三点，但约定书条款表述不够准确、清楚的，打3-4分；（3）约定书条款欠缺，缺一条扣1分，直至0分；（4）违反检查要点第三项且无相关替代证据表明变动的，或者缺约定书基本内容第①、②、③、④任一项，打分不超过2分；（5）无业务约定书，打0分。（6）业务约定书载明的评估目的应当唯一，表述应当明确、清晰。否则视同无此项。（二）编制评估计划1.检查要点：（1）评估计划的内容应当涵盖现场调查、收集评估资料、评定估算、编制和提交评估报告等评估业务实施全过程；（2）评估计划应当包括以下基本内容：①评估项目基本情况（评估目的、评估对象和范围、价值类型、评估基准日等）；②时间进度；③人员安排；④主要评估程序；⑤评估方法；⑥技术方案；（3）评估计划应当由评估机构相关负责人审核、签字。2.打分要求：（1）完全做到上述三点，打5分；（2）基本做到上述三点，但评估计划内容不够具体完整，或者项目针对性不强的，打3-4分；（3）评估计划基本内容欠缺，根据检查要点第二项要求，缺一条扣1分，直至0分；（4）评估计划无相关负责人签字的，加扣1分；(5)无评估计划，打0分；（三）现场调查1.选择了与评估项目相适应的现场调查方式（1）检查要点：①根据评估对象具体情况，确定合理的评估调查方式的过程；②具备条件的，应当对无形资产实施涉及的主要资产进行现场调查；（2）打分要求：①调查方式选择恰当，打５分；②调查方式选择基本恰当，打3-4分；③调查方式基本不符合实际情况，打1-2分；④未进行任何评估调查，打０分。2.与相关人员的访谈纪录（1）检查要点：①根据项目具体情况，进行了必要的、针对性的访谈；②访谈记录应形成书面资料。（2）打分要求：①进行了针对性访谈并记录完整的，打５分；②进行了针对性访谈，但记录不够完整的，打3-4分；③进行了访谈，但针对性及相关性不强，打1-2分；④未进行访谈，打０分。3.无形资产产品经营和会计核算调查纪录（1）检查要点：①获取被评估企业提供的无形资产研发和与实施相关的经营资料和会计核算资料；②对经营和会计核算资料进行查阅，并记录查阅结果；（2）打分要求：①对经营资料、会计核算资料进行全面查阅，形成完整工作记录的，打５分；②对经营资料、会计核算资料进行重点查阅，形成完整工作记录的，打3-4分；③对经营资料、会计核算资料进行了查阅，但查阅流于形式，打1-2分；④对企业经营和会计核算资料没有查阅记录的，打０分。4.现场调查受到客观限制时采取的其他适用方法和纪录（1）检查要点：①对调查工作受到客观限制的分析与判断是否恰当；②调查工作受到客观限制时，采取的其他适用方法是否恰当；③上述分析判断与措施是否有相应记录。（2）打分要求：①分析与判断恰当，形成完整工作记录的，打５分；②分析与判断基本恰当，形成工作记录的，打3-4分；③分析与判断基本恰当，但工作记录欠缺的，打1-2分；④分析与判断错误，或无工作记录的，打0分。（四）收集评估资料1.收集以下评估资料，并确信资料来源可靠性（1）无形资产权利的法律文件、权属有效性文件或其他证明资料①检查要点：a．对于实行登记制度的无形资产法律文件、权属有效性文件或其他证明资料进行查验，并取得完整、有效的证书复印件；b．对于无形资产合同进行关注，并取得相关交易证明文件（合同...
