长沙湘江旅游客运中心项目可行性研究报告深圳市金润地产顾问有限公司二零零六年五月目录第一部分：宏观市场分析..........................................................................................................................................................2一、长沙市城市概况及发展定位........................................................................................................................................................2二、长沙市经济运行概况..................................................................................................................................................................2三、社会消费情况.............................................................................................................................................................................2第二部分：长沙市商业市场分析..............................................................................................................................................2一、长沙商业概况.............................................................................................................................................................................2二、长沙市商业业态分析..................................................................................................................................................................2三、长沙商业地产现状及发展分析....................................................................................................................................................2第三部分：项目地块解析..........................................................................................................................................................2一、项目周边区域调查......................................................................................................................................................................2二、项目简介....................................................................................................................................................................................2三、用地条件分析.............................................................................................................................................................................2四、项目的SWOT分析.....................................................................................................................................................................2五、项目综合评价.............................................................................................................................................................................2第四部分：项目定位..................................................................................................................................................................2方案一：传统商业模式......................................................................................................................................................................2方案二：创新商业模式......................................................................................................................................................................2第五部分：财务分析...................................................................................................
