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重庆某地产国际高尔夫花园营销策划案126页0.8MVIP免费

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序天地有大美而不言——感悟自然之美塑造别墅人生曾经有人问我:“自然最舒适”到底是一种纯人居理念,还是一种生活哲学?我愕然,苦思良久不得其解……当我站在B12大道,手拿着保利国际高尔夫花园总图,山、森林、草地、溪水、炊烟、雨雾……,一时间我豁然顿悟:“自然最舒适”是高境界的人居理念,更是一种生活哲学!高尔夫是这项与“绿色、氧气、阳光、漫步”相伴而生的运动,它是如此和谐地为“自然最舒适”下了一个完全契合的注释。“和谐·自然·舒适”一直是保利地产秉承的开发理念,也是居所与自然结合的行业引领者。在重庆,在保利国际高尔夫花园,两者将实现形式与内涵地高度统一!寻找城市与自然的平衡点,缔造都市与自然的完美契合。我们不买房子,确切地说我不仅仅买房子,和房子一起出售地还有绿地、阳光、氧气、运动……更重要地是:还有一种生活方式——纯正的高尔夫生活。一种源于自然、沟通自然、回归自然的上流生活圈。幽谷芝兰山水清音……天地有大美而不言!本案营销策划思路本案营销策划思路总体策划原则总体策划原则我们是不是第一?我们能不能做到第一?如何让社会知道我们是第一?项目的营销推广思路项目的营销推广思路以“我”为主高举高打突出“比较优势”诉求营造市场热点重视目标客户研究创新营销手段项目在于操作经典源于细节高度重视客户服务形成持续销售能力目录本案营销策划思路............................1总体策划原则..........................................2项目的营销推广思路....................................3第一部分市场背景..........................6一、重庆别墅市场供应现状...........................71.供应区域..........................................................................................72.面积供应........................................................................................103.价格................................................................................................11二、典型别墅项目简要分析..........................12三.结论.............................................27第二部分项目SWOT分析....................30第三部分项目定位.........................36一、项目周边楼盘重点解析..........................37二、市场定位......................................411、形象定位核心..................................................................................422、形象定位依据..................................................................................423、形象定位表现方式...........................................................................434、目标客户定位..................................................................................43三、项目概念定位..................................45四、项目形象定位及推广主题...........................461、形象定位................................................................................462、推广主题..........................................................................................513、项目卖点..........................................................................................524、推广步骤..........................................................................................55第三部分项目营销策略.....................61一、抢占两个制高点...................................63二、站稳一个立足点...................................65三、营销纲要.........................................66四、销售模式.........................................87五、价格策略.........................................89六、整体推广计划与媒体投放计划.......................90七、销售渠道包装策略................................93结束语..................

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