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重庆别墅市场分析别墅是房地产细分市场中的一种高端物业产品,它服务于金字塔尖的成功阶层,是大多数高收入人群追求居住享受的终极目标,在房地产开发中占有较小份额,却拥有不凡的身价
重庆的别墅起源较早,经历十余年的积累沉淀,正伴随着重庆房地产行业的不断发展而走向成熟,发展至今更是呈现出一个供应丰富,各具特色的高端物业市场
经历了2008年楼市经历深度调整,2009年的重庆房地产市场迅速回暖,而高端物业则再次以精细的产品品质、稳定的价格走势在市场中走势稳健,本文结合2009年市场中的主要在售别墅项目进行回顾分析
12009年主城各区别墅分布及供应截至到2009年11月,重庆主城市场有16个在售别墅项目,总供应面积约46万平方米,主要分布在南、北区域
其中,北部区域(渝北区、江北区)最多,共有在售别墅项目9个,占市场总量一半以上;南部区域(南岸区、巴南区)有5个在售别墅项目;其他区域别墅项目相对较少,沙坪坝区有2个别墅项目,主要是龙湖·东桥郡和富力城项目
自北部新区设立以来,政府对北部区域从基础设施到经济环境给予了大力支持,北部区域已成为重庆别墅市场档次较高、项目最集中的区域;南部区域则依托得天独厚的自然景观资源成为别墅项目开发旺地