西部国际装饰（石材）城销售策略一、销售目标1、按客户类型预估销售比例（见表一）表一：客户类型预估销售比例表销售认购类型单纯投资（套）自购自营（套）总计（套）比例内部认购507012036
8%排号客户认购40509027
6%社会投资者认购110611635
6%合计200126326100%2、区域销售预估比例（见表二）表二：区域销售预估比例表成都市四川省外埠合计销售数量（套）2282078326所占比例70%6%24%100%销售金额（万）159601400546022820备注商铺销售均按70万月/套计算3、分期销售计划（见表三）表三：分期销售计划表4月5月6月7月8月9月10月11月12月合计单月销售数量（套）1006020202030401620326逐月累计销售数量（套）100160180200220250290306326326单月销售金额（万）70004200140014001400210028001120140022820逐累计销售金额（万）7000112001260014000154001750020300214202282022820备注商铺销售均按70万月/套计算二、销售定价1、定价原则为了顺利推进西部国际装饰（石材）城一期商铺营销工作，适应广大客户的需求，针对商家和投资者认同的商业口岸，合理确定商铺和厂房租赁价格与销售价格
引导客户实现认购商铺
具体定价原则如下：1）采用低开高走，分批次销售方式，根据正式销售阶段中具体的销售走势，依势确定涨价时间节点及涨幅；2）一铺一价，确定商铺价格区位；3）商铺口岸差异，决定价格差异；4）付款方式差异，决定优惠差异
2、公开报价A、临街路边商铺共计72套；价格列表如下：商铺编号套数（套）销售单价（元∕㎡）单套销售总价（万元∕套）总价合计（万元）A–5～A–19（单号组）8500075600A–21～A–27（单号
