第1页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共18页前言1第一章项目介绍2第二章设备设施3第三章装修管理流程5第四章装修工作项目与内容规定11第五章装修管理相关规定14第六章投诉及建议16附件1装修管理相关收费标准17附件2室内装修工程承诺书18附件3装修消防安全责任书19附件4装修工作操作流程简述21第2页共18页第1页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共18页致尊敬的租户，<莱锦TOWN装修手册>（下称“本手册”）所载列的资料，仅供贵司及贵司所雇用的设计师及承造商作为参考之用。本手册内所有规定及要求亦旨在帮助贵司更有效迅速地规划装修，以开展业务。详阅此手册后，请贵司在本手册的承诺书上签署盖章，并连同已填写清楚的资料问卷交回物业管理中心，以此证明贵司承诺遵守本手册内所列一切规定及条款；贵司亦有义务要求受雇于贵司的设计师及承造商同样遵守这些规则及条款。贵司亦须在所有设计方案和图纸获得物业管理中心的审批通过后方可进行装修工程。此外，物业管理中心亦将按照情况变化的需要，保留做出适当修改相关条款的权利。第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司莱锦TOWN物业管理中心房屋用途本物业各单元只允许按照租约约定，用作办公和商业店铺用途，不可用作货仓、作坊或工厂，同时也不能用作教堂、宾馆。严禁在单元内留宿。租户不得在其单元内进行非法的不道德的及可能会给您的邻里造成伤害或引起厌恶的活动。办公时间：本物业正常办公时间：周一至周五09:00–18:00邮政地址：地址：北京市朝阳区东八里庄1号邮政编码：100025物业管理第一太平戴维斯物业顾问（北京）有限公司莱锦TOWN物业管理中心办公地点：Cn区地下一层停车场办公时间：周一至周五09:00–18:00（星期六、日及公共假日休息）服务电话：010-52835460传真号码：010-57159812服务邮箱地址：info@legendtown-pm.com网址：www.legendtown-pm.com建筑与结构.本物业建筑采用钢筋混凝土框架结构.单元间隔墙为非承重墙（Cn区楼板承重量：2KN/m2）.外墙采用涂料+隐框玻璃幕墙。通讯系统.本物业可为租户提供充足宽带联接；第3页共18页第2页共18页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共18页.本物业配备电话机房，为租户提供充足线路；.本物业为租户提供语音、数据、专线及其它各种电信业务的通讯服务；.本物业现已开通本地有线电视，租户可办理开通手续空调系统本物业采用VRV空调系统；各楼风机盘管安装到位采暖系统市政供热，经换热后利用VRV自带的热水盘管采暖消防系统.本物业消防系统包括自动烟/温感报警系统、手动报警系统、自动喷淋及消防栓系统、区域排烟系统、消防楼梯及前室的正压送风系统、消防广播系统；.本物业消防控制中心安装了消防报警主机设备和消防广播主机设备；.本物业公共区域配备消火栓箱，消火栓箱中配有水龙带、水枪、报警按钮；.本物业配备防火分区卷帘门、防火门、安全疏散道及应急电源照明。保安监控系统.本物业中控室配备硬盘录像机和视频矩阵，对本物业实行24小时监控；.本物业于各道路、停车场、重要场所、各出入口装有保安监控摄像头；.本物业配备24小时巡更系统。电气系统预留接口在合理位置，采用IC卡单独计量。停车场.停车场设有停车管理计费系统，对进入的车辆进行计费及管理。地下车库设有车库管理室。出入口通道分别设有车辆入口和出口的车辆管理系统设备：入口设车辆感应器、读卡机、自动闸门机，出口设收费电脑、自动闸门机、车辆感应器；.根据车辆的特点，停车场对长期租户进行控制、停放与满车位显示，对临时租户进行发卡计时、计费管理。通过将入口摄像机抓拍图像与出口摄像机抓拍图像进行对比，来进行收费监控。同时为方便车辆进出，相应增设辅助收费站；.本物业地下及地上停车场提供【602】余个车位供租户使用。供水系统.本物业引入市政自来水管线；.每户预留接口，采用IC卡独立计量；.本物业污水经过化粪池被排至市政污水管线；.雨水经过专用管线排至市政雨水管线。电梯本物业Cn区建筑配置电梯系统。燃气系统本物业部分建筑配置燃气系统，单独计量。卫...
