万隆黑茶园县长办公会议汇报材料万隆黑茶园县长办公会议汇报材料安化万隆实业有限公司于2019年5月成立，落户中国黑茶产业园，是湖南华莱生物科技有限公司下属的具有独立法人分公司。万隆黑茶产业园项目于2019年元月份与县人民政府签约，选址在我乡茶家、金竹村，主要从事茶旅产业综合开发。该项目将“山、水、茶、旅”进行了有效整合，依托中国历代茶文化背景，展现安化黑茶文化的独特魅力，实现文化与产业的高度融合。一、项目基本情况（一）土地测绘征收情况3月28日，项目建设筹备办公室成立，并正式启动征地测绘工作。至5月25日，完成全部测绘工作，确定了征地勘测界址红线图，实际征地241.7亩。至11月底，下清工作已完成93%。（二）手续办理情况该项目9月16日经XX县区城乡规划管理办公室审查，同意选址方案，出具了选址意见批复。同日报县发改局备案（安发改字[2019]162号）。9月27日，XX市国土局通过了《关于安化黑茶产业化基地建设项目用地预审意见》（益国土资预审字[2019]89号）。10月23日，XX省林业厅核发了《使用林地审核同意书》（湘林地许准[2019]1717号），并依法办理了林地采伐许可手续。12月4日，XX市环境保护局下达了《安化万隆实业有限公司黑茶产业化基地建设项目环境影响报告书》批复（益环审[2019]28号）。至此，用地使用权的报批资料已全部完成。（三）项目规划情况项目聘请同济大学和上海墨中规划设计院规划设计，对黑茶加工中心、仓储物流中心、公司培训中心等进行了布局规划。方案经过公司多次讨论，初步确定了总体建设方案。近期将按程序进行审查批准。（四）项目建设情况第1页共4页10月10日，第一期土石方工程启动，开挖土石方15.8万方，目前已完成70%的工程量。第二期、第三期土石方工程量已测算完毕，预计80万方，拟于近期启动，并于明年6月全面完成所有土石方工程。二、项目建设初步设想及规模主要建设内容为。新建生产车间、科研综合楼、物流仓储、会展中心、办公楼、职工宿舍、锅炉房、变电所等配套设施。总建筑面积13.75万平米，容积率为0.85，项目概算总投资3.08亿元人民币，资金来源由企业自行解决。其中工业用地191.7亩，商业用地50亩（以实际修规为准）。万隆黑茶园将紧紧围绕“茶”字做文章，建成中国黑茶产业园内产、供、销一条龙的黑茶产业化基地，使之能够成为安化黑茶的主要集散地。园区建筑风格定位为中国明清风格，着力打造大酉溪风光带，再现唐、宋、元、明、清不同历史时期黑茶文化发展史，彰显安化黑茶文化的底蕴。三、项目的效益分析（一）经济效益分析项目将建设黑茶加工中心厂房、仓储物流中心9.13万平米，设计年生产能力为2万吨，年产值8亿元（按实际产能40％计算）；设计年货物吞吐量为50万吨；建设纯净水和黑茶饮料生产线各一条，设计年生产能力20万吨，年产值4亿元。园区项目建成后，可实现税收0.44亿元，实现利润0.6亿元，项目投资收益率为25.5%，财务内部收益率为20.21%，税后财务净现值为2.56亿元，经济效益较好，财税贡献率高。（二）社会效益分析华莱公司总部将会择时迁入园区，今后公司的投资重点向该园区倾斜，万隆黑茶产业园的资产将作为未来上市公司的主要资产参与评估。整个园区可提供直接就业岗位450个，可间接带动就业近1200余人。同时，园区综合打造旅游景点，使茶旅产业有机结合，年接待能力达10万人次，其辐射带动效益十分明显，社会效益可观。（三）生态效益分析黑茶产业园集茶文化、水文化、竹文化、园林文化、梅山第2页共4页文化于一体。利用园区的自然山水生态，通过文化产品的建设，将产业园富予较高的文化艺术内涵，将产业园建设成生态园林城。四、优惠政策请求该项目投资大，企业自筹资金困难很多。为了加快项目建设进度，缩短建设周期，尽快投产，为中国黑茶产业园的建设项目起示范作用，请求对该项目实行“一事一议”，提供相关优惠政策支持：1、关于规划的确定。一是请求迅速确定中国黑茶产业园的整体建筑风格，以便万隆黑茶产业园建设与之对接；二是对万隆黑茶产业园规划提供智力支持，迅速启动规划报批程序，广泛听取专家、领导意见，力求规划的完美，并指导产业园的开发建设；三是请求将万隆产业...
