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XXXXXUNIVERSITYOFTECHNOLOGYXXXXXX大学BachelorofManagementAssignmentCover工商管理学士学位课程作业封面MODULECODEANDNAME科目代码及名称ModuleCode科目代码：B2ModuleName科目名称：经济学Lecturer讲师：XXXSectionCode专业班级：XXXXXXStudentID学生证号码：XXXXXStudentName学生姓名：XXXAnnouncement:IdeclarethatthisassignmentisENTIRELYmyindependentworkexceptwherereferenced.IhavemarkedanyReferencesourcesandamawareofprogrammeregulationsconcerningplagiarismandreferencing.声明：除了标明出处的引用资料之外，此作业是我独立调查完成的。文内所有引用的资料已经详细标明出处，并且我了解课程中有关抄袭及引用方面的规定。Signature签名：LecturerComments讲师评语Score分数：ReceiveDateYear/Month/Day收到日期：目录郑州市住房价格走势分析摘要………………………………………………………………………………2关键字……………………………………………………………………………21.1我国当前房地产市场发展情况……………………………………………31.1.1房地产商…………………………………………………………………31.1.2居民………………………………………………………………………31.2对郑州市住房基本情况进行介绍分析……………………………………31.2.1房地产价格保持高速增长………………………………………………31.2.2二手房市场火爆,成交量及价格增长迅速………………………………4商品房的供需双方主要影响因素2.1开发商开发商品房的主要影响因素进行分析。…………………………42.1.1资金：……………………………………………………………………42.1.2容积率：…………………………………………………………………52.1.3原材料价格上升…………………………………………………………52.1.4土地………………………………………………………………………52.2居民购买住房的主要制约因素进行评价。………………………………52.2.1房地产价格………………………………………………………………52.2.2个人收入…………………………………………………………………62.2.3：住房改革制度……………………………………………………………6对郑州房地产走势的预测和建议3.1郑州市住房价格将来的走势………………………………………………63.2对个人消费者和企业进行房地产投资的建议。…………………………73.2.1个人消费者：……………………………………………………………73.2.2房地产企业：……………………………………………………………8（a）开发企业品牌……………………………………………………………8（b）优化供应结构在源头上控制土地供应结构……………………………8参考文献：………………………………………………………………………9郑州市住房价格走势分析摘要：我国房地产业在近10年快速发展，目前已成为我国国民经济的一个支柱产业，对我国经济的发展，居民居住环境、居住条件起了积极作用，但我国房地产业也出现了一些亟待解决的问题。房地产价格持续走高，远超出了普通居民的购买力，不仅影响到房地产业的可持续发展，而且直接影响到社会，经济的发展，分析房价上涨的原因和提出有效措施具有重要意义。本文在大量市场调查的基础上，运用经济学原理，对郑州市房地产价格的影响因素进行分析，根据这些因素，对郑州市住房价格将来的走势进行预测，为个人和企业的房地产投资提出建议。Abstract:China'srealestateindustryinthelast10yearsofrapiddevelopment,hasbecomeapillarindustryofChina'snationaleconomy,OnChina'seconomicdevelopment,livingenvironment,livingconditionsplayedapositiverole.however,therehavebeensomeoftherealestateindustryproblemstobesolved.Realestatepricescontinuedtorise,farbeyondthepurchasingpowerofordinarycitizens,notonlyaffectthesustainabledevelopmentoftherealestateindustry,butalsodirectlyaffectthesocialandeconomicdevelopment,Analysisofthereasonshousingpricesandproposeeffecti...