世纪名城首期定价方案（讨论稿）一、定价依据（一）涟水楼盘价格体系调查1、府前御景园物业类别：住宅装修状况：毛坯总户数：1700户地泽苑当前均价格2500元/㎡一楼价格：东边2558元/㎡西边2518元/㎡三楼价格：东边2758元/㎡西边2658元/㎡阁楼价格：2000元/㎡汽车库价格：2660元/㎡自行车库价格：2080元/㎡楼层差价100元/㎡人和苑下个月开盘有700套高层7栋多层9栋2、幸福里物业类别：住宅建筑类别多层、小高层装修状况毛坯总户数1000户一期、二期均价2400元/㎡一楼价格：1900元/㎡三楼价格：2100元/㎡阁楼价格：2330元/㎡（送阁楼6+7）汽车库价格：南边1900元/㎡北边1800元/㎡自行车库价格：2080元/㎡楼层差价100元/㎡当前价格小高层一层价格2620元/㎡（每层加30元/㎡）3、状元府物业类别：住宅建筑类别：多层装修状况：毛坯总户数：2000户均价2700元/㎡一楼价格：2600元/㎡三楼价格：2900元/㎡五楼价格2670元/㎡阁楼价格：2720元/㎡（送阁楼6+7）汽车库价格：未售自行车库价格：17000-18000元/个（12㎡）楼层差价120元/㎡4、帝景蓝湾物业类别住宅建筑类别多层（电梯）、小高层、高层装修状况毛坯总户数1600户当前均价2600元/㎡一楼价格：2400元/㎡三楼价格：2650元/㎡五楼价格2820元/㎡自行车库价格：2万—3/个楼层差价120元/㎡单身公寓2700-2800元/㎡5、天下景城物业类别：住宅建筑类别：多层、小高层装修状况：毛坯总户数1200户均价2700元/㎡一楼价格：2400元/㎡三楼价格：2950元/㎡五楼价格2670元/㎡汽车库价格：2800元/㎡自行车库价格：1700-1800元/㎡楼层差价150元/㎡涟水楼盘分布图：北（二）市场比较法评估模型评估结论：1、根据市场实际状况，本案
