贸易用地独特开辟条约范本条约编号：甲方：乙方：（地皮点）（开辟建破方）依照《中华国平易近共跟国条约法》及其余有关执法、法例之规则，为明白义务，遵取信誉，甲、乙双方经敌对协商，甲方以出地入股乙方出资独特开辟商品房工程事件，分歧赞同订破本条约，以资独特遵守履行。一、协作工程概略1、工程称号：。协作开辟工程占地约亩（按实践面积盘算），地皮性子为：商住用地，用地文件以批复为依照。2、工程地点：3、地皮证号：4≥、修建容积率：以用地同意文件为准，但必需行协作。，单刚才干进二、甲方申明与保障1、本条约项下的地皮起源清晰，产权明白，不触及任何债务债务胶葛，不触及任何典质包管行动。2、在工程建破正式动工前，除乙方计划缘故及乙方差错或差错、政府行政下令以及弗成抗力的缘故或乙方资金缘故或乙方发包呈现咨询题外，其余缘故形成工程掉败，概由甲方担任处置；如因而给乙方造成丧掉，概由甲方担任全额抵偿。3、该地皮在甲、乙双方签署本条约进展协作开辟之前所发作的税费等均由甲、乙双方独特承当。4对本工程以及签署本条约：（1）已经过甲方赞同；（2）不受任何第三方的条约限度跟束缚。5、甲方在与乙方签署本条约后不得再与其余方签署任何方法的协作条约。三、工程开辟协作方法该工程由甲方以地皮入股，乙方担任出资建破（乙方出资额度必须年夜于元国平易近币）跟缴纳给当局的地皮保障金：万元，独特成破一家注册资源金为万元的无限义务公司，公司称号制定为：称），并依照商定比例：的有关税费。：调配所建房产、各自承当所应缴协作开辟工程总投资为：亿元国平易近币（￥000000000.00元），该总投资包含不限于协作开辟工程操持工程计划报建等手续，修建装置总造价、地皮运用权等，开辟限期自取得正当动工之日起三年内实现。四、好处调配1、甲方领有该工程%可售修建面积平方米的所有权跟贩卖权，享有其售房所得并缴纳其税费。2、乙方领有该工程%可售修建面积平方米的所有权跟销售权，享有其售房所得并缴纳其税费。3、甲、乙双方的修建面积的调配比例原那么上在统一栋单位楼处置，待计划计划图纸断定后，由甲、乙双方按比例协商调配。4、地下室修建面积、乙方争夺进步容积率而添加的面积以及其余不盘算容积率的修建面积归乙方所有。五、用度承当1、乙方承当建破施工前所有审批手续的用度跟缴纳给当局的保障金。2、新注册的公司承当工程运作进程中的计划报建用度。3、新注册的公司承当工程运作进程中红线图的勘探、计划用度及所有施工建破用度。4、本工程当局所收取的各项用度，如都会配套费、人防工程费（按附件清单明白所有的用度）均由新注册的公司承当。5、甲、乙双方赞同由乙方申报本工程，进展本工程的计划、勘探、计划、报建、消防、操持屋宇预售证，从事贩卖运动，进展财政结算，交征税费以及当局有关部分的和谐运动等有关事件。六、工程治理1、该工程由乙方全权担任建破，甲方不参加该工程的建破治理跟安全治理任务。2、乙方担任该工程运作进程中的工程技巧、平安跟品质监视，就工程咨询题与计划院、质检站联络等。3、工程的总承包由乙方担任。七、贩卖治理甲、乙双方各自的房产原那么上自行处置，因思索工程贩卖的同步、统一、专业性等特色，由甲方委托乙方进展贩卖，贩卖价钱跟委托代办用度等再另行签署代销协定。八、物业治理1、工程的物业治来由乙方担任，乙方委托的物业公司应在工程开场后的适事先刻进入现场，展开任务。2、物业治理权及经营支出归乙方所有，乙方必需在建破限期内实现计划图纸包含的所有物业设备。物业治理按《业治理条例》履行。省室庐区物九、甲、乙双方的义务跟任务（一）甲方：1、担任供给工程建破用地。2、甲方应在条约签订后向乙方无前提供给工程的有关材料：地皮红线图、地皮证、周边根底状况材料、计划用地答应证等与该工程开辟建破有关的全体材料。3、担任帮助乙方操持该工程开辟建破的有关手续跟和谐解置各相干治理部分关联。4、担任帮助乙方操持房产预售答应证。5、担任帮助乙方操持征税手续。6、担任帮助乙方操持银行按揭手续及房产证。7、处置工程建破用地所涉的地皮权属胶葛并承当响应用度。8、帮助乙方做...
