房地产市场问卷调研分析报告一、调研情况说明1、调研对象：2、调研时间：3月23号3、调研方式：问卷、调查4、调研地点：金通1075、调研问卷回收情况：总份数：43有效数：29有效率：67.4%（一）被调查基本概况1.性别比例数据分析得出，男女比例各占50%，所以来说在未来的日子购房决策是平等的。2.年龄构成数据分析得出，25岁以下的占93.75%，25-30岁的占6.75%，以上调查结果表明，在当前房地产市场销售火爆，价格逐年上涨的情况下，年轻人购房愿望日益迫切，购房需求者有日趋年轻化的趋势3.家庭结构数据分析得出，1个人的占0%，二个人的占6.25%，三个人的占56.25%，四个人的占25%，五个人占6.25%，六个人的占6.25%。这表明迫于房价上涨压力，未婚单身者的购房需求更加强烈，对未来结婚用房等问题的考虑进一步提前。。4.调查者文化程度数据分析得出，5.投资意愿数据分析得出，投资房产的占81.25%，投资基金的占18.75%，这表明了，房产被人们视为可观的投资产品，未来趋势非常可观。（二）被调查者购房意向1计划购房时间第1页共5页数据分析得出，两年买房的占12.5%，两年以上的占87.5%，很大程度说明居民对购房需求的考虑提前，所以，短期内我市房地产市场交易仍会保持非常活跃的态势。2购房目的数据分析得出，结婚的占25%，改善居住条件的占6.25%，方便工作、学习、生活的占62.5%，迁入定居的占6.25%，3购房类型数据分析得出，普通平层的占25%，跃层的占68.75%，单层挑高的占6.25%。4户型选择数据分析得出，一室一厅一卫占0%，两室一厅一卫占6.25%，二室二厅一卫占12.5%，三室一厅一卫31.25%，三室二厅一卫占12.5%三室二厅二卫占37.5%5计划购房建筑面积数据分析得出，60平方米以下的占0%，61---80平方米的占6.25%，81—100平方米的占43.75%，101—120平方米的占12.5%，121-140平方米占6.25%，140平方米的占6.25%。6建设类型选择依据分析得出，高层住宅占0%，小高层住宅占12.5%，，多层住宅（有电梯）62.5%，Ｄ多层住宅（无电梯）占0%，花园洋房占12.5%，别墅占0%。78910购房承受单价数据分析得出，6000元以下的占6.25%，6001—7000的占25%，7001----8000的占50%，8001----9000的占6.25%，9000----10000的占12.5%。11购房承受总价数据分析得出，30万以下的占0%，31-50万的占12.5%，51---70万的占6.25%，71---90万的占56.25%，91—100万的占12.5%，100万以上的占12.5%。第2页共5页12付款方式数据分析得出，按揭贷款的占68.75%，分期付款的占25%，一次性付款的占6.25%（三）被调查者购房信息来源1电视广告2报纸广告3广播4户外广告5车身广告6朋友介绍7路边户外媒体8其他二、调研结果分析通过此次房交会对消费者的基本情况、购房意向、购房信息来源的市场调查，总体把握目前XX市居民的住房消费需求，对房地产市场管理、政府决策以及开发商产品定位都具有非常现实的指导意义。从以上的市场调查分析结果表明，目前我市住房需求市场的基本态势主要表现在以下几个方面。1.年轻人购房欲望日益迫切，购房人群有年轻化的趋势。从被访者的年龄构成来看，小于25岁的被访者比例大增，对住房需求者的年龄提前，迫于房价上涨的压力，那些未婚单身的年轻人购房需求非常迫切。2.总体来看，市场需求继续保持旺盛。调查结果表明，目前无房者比例较大，超过一半的被访者首次置业，要求改善现有住房条件以提高住房舒适度的人群也占据相当一部分比例，在未来一定时期内，我市住房消费需求将持续旺盛。3.购房承受能力明显增强，对政策性住房的依赖度降低。目前我市商品房消费观念已经深入人心，选择购买商品房者比例大增，并开始追求较高品质住房。相应地选择购买经济适用房者比例下降，依靠政府保障性住房的人群减少，侧面反映了居民的收入水平在提升，购买能力增强。4.我市居民的二手房消费理念还未形成，二手房市场发展缓慢。被访者中选择购买二手房者占据极少一部分，大部分居第3页共5页民不愿意购买二手房，住房一、二级市场发展很不平衡，这不仅会拖延再次置业的时间，影响再次置业的资金流转，对住宅市场尤其是高端住宅市场稳步、持续的发展也不利。目前我市二手房交易还处于初级阶段，需要采取措施进一...
