分期付款弥补协定甲方：乙方：身份证号：年月日，乙方购置甲方所开辟的位于栋楼单位楼号商品房，修建面积为平方米，甲、乙方签署了《商品房交易条约》。该条约第六条商定以向甲方指定银行存款方法付款，现因乙方缘故招致银行存款无奈操持，经双方协商告竣如下弥补协定：一、甲乙双方商定将该条约第六条中向银行存款方法付款改为乙偏向甲方分期付款方法付款，删除《商品房交易条约》中附件六对于付款方法的条目内容。二、乙方所购商品房总价为国平易近币元（年夜写佰拾万仟佰拾元整）。首付款不低于总房款的%，即人平易近币￥￥元，（年夜写元整）；残余房款为国平易近币元（年夜写元整）。三、双方商定乙方以分期付款的方法领取购房款，详细方法为：1、在《商品房交易条约》签署之日领取首付款￥方已付)；2、残余房款国平易近币￥3、双方商定，残余房款利率按银行同期存款利率盘算，向甲方2017年5月12月31日之前付本金元(乙元在两年内付清；指定的银行账户领取房款。乙方须于本协定签署之日至日止分两期付清，第一期须在元，本钱本钱元；第二期须在2017年5月日之前付本金元，元。甲方指定银行账户根本状况如下：收款人：开户行：账户号：甲方联络人：5、乙方须以购房自己账户向甲方指定银行账户付款，实时与甲身份证按年到甲方处调换正式收条；6、甲方鼓舞乙方提早还款，乙方如提早付清全体房款，应提早七日书面告诉甲方。甲方对乙方提早付款时所盘算残余本钱不再收取。“”四、商品房交付及两证（《屋宇一切权证》、《国有地皮应用证》,“”以下简称两证）的操持：1、乙方收房后仍需依照本协定商定的条目接着付款，如在付款限期内，呈现过期超越十五天的，并在收到甲方书面催款告诉后一个月内仍未付款，如因乙方邮寄地点发作变更而招致无奈寄达被退回，视为乙方已收到），甲方有权将屋宇发出另行出卖别人并依照本协定第五条第2款处理，对已装修的屋宇，装修款不予退还；2、甲方在《商品房交易条约》中商定的商品房交付之日起壹年“”“”之内代乙方操持终了两证，在操持两证时期乙方要充沛共同“”“”甲方操持两证，操持两证时应由乙方承当的用度均由乙方自“”“”行承当。操持完两证后乙方应共同甲方操持该屋宇的两证抵“”押手续，并将两证操持典质后的他项权证交给甲方保管，该套房“”屋的两证由乙方持有。待该房款全款付清后，甲方应于乙方房款付清当日将该屋宇的他项权证退还给乙方，并共同乙方操持该屋宇的典质登记手续。五、违约义务：1、甲方双方面排除条约，按总房价款的20%向乙方领取违约金，并将乙方已领取的房价款全额退还乙方。如遇房价下跌，甲方还需向乙方领取依照新价钱盘算的房价款与原房价款的差额。2、乙方双方面排除条约，甲方按总房价款的20%扣除违约金后，甲方应将乙方已领取的残余房款退还乙方。如遇房价下跌，乙方还需向甲方领取依照新价钱盘算的房价款与原房价款的差额。3、乙方未按本协定商定的限期跟方法领取残余房价款及本钱，过期超越十五天的，并在收到甲方书面催款告诉后一个月内仍未付款的(如因乙方邮寄地点发作变更而招致无奈寄达被退回，视为乙方已收到),视为乙方双方面排除条约，此种情况下，乙方除依照本条第2款的商定承当违约义务外，甲方依法向屋宇地点地国平易近法院告状，该屋宇在房产、地皮治理部分请求操持存案登记手续后另售别人。4、乙方按本协定商定的限期跟方法付残余房价款及本钱，乙方在分期付款时期，因甲方缘故招致乙方不克不及畸形向甲方领取购房款，视为甲方双方面排除条约，并依照本协定的第五条第1款违约义务处理。六、本弥补协定与《商品房交易条约》及其附件商定不分歧的，以本弥补协定为准。本弥补协定未商定的，以《商品房交易条约》及其附件为准。七、甲乙双方联络人联络方法如发作变更，应实时书面告诉对方。八、本弥补协定与《商品房交易条约》同存在等同执法效能。本弥补协定及《商品房交易条约》内、空格局部填写的笔墨与印刷笔墨存在等同执法效能。九、本协定一式两份，甲、乙双方各一份，自双方具名盖印之日失效。双方如因本协定发作争议的，均可向房产地点地国平易近法院提起诉讼。甲方（盖印）：乙方（具...
