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江西昌泰建筑工程公司馨园一期工程[7-10#、18#、27-29#、31-36#、会所]施工组织设计正本二○一一年二月二十六日施工管理目标一、目标管理:1、质量目标:本工程的质量标准:确保合格工程,争创宜春市优良工程。保证措施:健全制度和管理体系,明确责任,强化管理,规范施工。2、工期目标:该工程国家定额工期240日历天(以34#楼为依据),本公司自报工期为240日历天。保证措施:精心组织,科学管理,合理安排,确保按期完工。3、安全生产目标:施工现场安全达标率100%,优良率70%,安全生产事故为零。保证措施:明确各级安全生产职责,认真落实各种安全生产管理制度,按章操作,防范到位。二、工程概况:本工程为馨园一期工程[7-10#、18#、27-29#、31-36#楼会所],建设地点宜阳新区核心区,由江西省建筑设计研究总院赣西分院设计。本工程为砖混结构,底部一层为架空层,上部六层为住宅总高度20.80米,建筑面积:地上2960平方米,屋面防水等级二级,防水层耐久年限15年。三、装饰要求:外墙面:20厚水泥砂浆,240厚粘土多孔砖砌体;15厚水泥砂浆,35厚玻化微珠保温砂浆;5厚抗裂砂浆,5厚面砖粘结剂,15厚水泥砂浆,10厚面砖。内墙面:内墙面装修做法详见建施室内外装修构造表。所有内墙、柱及门窗洞口阳角粉20厚1:2水泥砂浆每边宽50,高1800护角。楼地面:楼地面做法详见建筑做法构造表。有出水口及地漏的楼地面均做1%,坡度坡向地漏或出水口,地漏位置以水施图为准。卫生间周边墙体基脚均采用C20素混凝土现浇200mm高,宽度同墙厚,防水层在墙地交界处垂直向上延伸250mm高,管道穿楼板处应填塞密实防水材料嵌缝处理,楼面防水层反上250mm高。门窗:门为实木平开门及铝合金推拉门,窗为铝合金推拉窗。屋面:屋面工程防水应由经资质审查合格的防水专业队伍进行施工。屋防水等级Ⅱ级,二道防水设防。防水材料选用做法详建筑做法构造表屋面做法。屋面排水构造:一般屋面水落口做法参见赣06ZJ203-1/27,1/28,穿女儿墙屋面水落口做法参见赣06ZJ203-1/25。四、结构要求:基础部分:本工程基础采用墙下条基与独立基础,基础持力层为含砾质粉质粘土层,或中砂层,或砾砂层,基底进入扩力层的最小深度不小于200mm,承载力特征值为180KPa。主体部分:垫层为C25素混凝土;现浇柱、梁、板及楼梯等构件的砼强度等级分别为C30和C20。墙体部分:-1.000以下的砌体采用240厚局部370厚MU15的烧结实心砖和M10水泥砂浆眠砌;-1.000至±0.000的砌体采用240厚局部370厚MU10烧结多孔砖和M10混合砂浆眠砌,烧结多孔砖孔洞率不大于30%,卫生间周边墙体采用MU15实心砖和水泥砂浆砌筑;±0.000至9.000的砌体采用240厚MU10烧结多孔砖和M7.5混合砂浆眠砌;±9.000至15.000的砌体采用240厚MU10烧结多孔砖和M5混合砂浆眠砌;±15.000至屋项的砌体采用240厚MU10烧结多孔砖和M10混合砂浆眠砌。施工组织部署1施工组织机构成立项目经理部,实施项目法施工管理,我公司将选派经验丰富的项目经理担任该工程的项目经理。本工程项目组织机构的设置见下表:2施工组织措施2.1对该工程予以充分的重视,在人力、物力和财力等各方面优先予以确保,保证对该工程的全部承诺。2.2赋以项目经理充分的权力和责任,公司将全权委托项目经理对该工程的管理全面负责。项目经理享有充分的人权、财权、奖罚权,以确保工程施工顺利进行。2.3为了保证项目管理班子的战斗力,我们将挑选施工经验丰富、业务能力强的管理及技术人员到项目部担任管理工作;抽调技术素质好的作业班组到工地施工作业。从人员素质方面确保总目标的实现。2.4针对本工程特点,专门制订一套与之相适应的管理制度,使工程的施工管理始终保持有条不紊。运用先进的现代管理手段,全面、细致地进行生产计划、工程成本等方面的辅助管理,从管理机制和管理手段方面提供有力的保证。2.5配备先进而又充足的施工机械设备,采用先进的施工技术和施工方法,从机械配备和施工技术方面予以保证。2.6在质量管理方面严格按照有关质量体系的要求编制施工质量计划,并认真实施。该工程的质量目标为“保合格,争宜春市优”工程。项目经理技术负责人施工员质检员安全员材料员核算员2.7严格...

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