彭水乌江画廊游客接待中心改办公楼工程施工组织设计一、工程概况重庆市彭水县乌江画廊游客接待中心主体工程由彭水县苗族、土家族自治县建筑设计所设计。工程主体结构形式为钢筋砼框架结构，共十三层，总高度53.8m，工程室内标高±0.00相当于绝对标高239.8m,结构安全等级为二级，地震设防裂度为6度，地基基础为回填碾压、砼条形梁式基础和孔桩基础，建筑面积约为20000m2，其原装饰工程由重庆金字塔装饰有限公司设计，其建筑功能为酒店。二〇〇七年四月根据彭水县委、县政府要求决定设计改为办公楼，改建及装饰工程由重庆宏筑建筑设计有限公司设计，分别为主体和室内装修工程，框架主体增设室外楼梯、五六层柱梁板、零星补梁板及砼墙体工程。墙体砌筑设钢筋砼构造柱，材料采用轻集料陶粒多孔砖和标准灰砂砖砌筑。装饰工程分别为楼地面工程、内墙面工程、天棚工程、外墙装饰工程、门窗安装工程、楼梯间工程和屋面栏杆工程等。屋面工程防水等级为二级，室内卫生间、浴室等易积水的部位应先设防水层作防水楼面处理。楼梯栏杆和屋面栏杆采用优质不锈钢栏杆施工。给排水及电气安装工程由业主指定材料施工。二、施工条件及工程特点分析1、由于本工程诸多方面的原因主体完工后停滞时间较长，后续施工需重新增加材料垂直运输设备和搭设钢管脚手架施工。2、由于本工程工期紧，消防、电梯、广电、电信等安装基本同时进行，因此必须由业主监督成品保护，由此造成的成品损坏应签证相关费用。3、本工程属改建工程部分，主体与砌体结构功能成与原结构设计不稳合的部位，采用C30现浇砼基础梁、构造柱、吊梁、通梁等结构改建措施施工。砌体工程砌块采用容重小于12.8KN/m3,等级为1.5级的轻集料混凝土多孔砖砌筑，砌体做法参照西南图集J112－3。4、由于该工程因多方面原因由原宾馆设计改为行政办公楼，又加上原土建施工设计图给排水、电、消防接驳点均无预留，需开孔开槽补洞补墙，因此拆除和改建工程量大而繁琐，施工工种多而复杂。5、由于原施工用电在2005年县庆活动中拆除未恢复，施工单位在砌体工程施工中先用柴油机组发电施工，我单位施工中自行解决的施工供电总线容量只有28KW，消防安装和其它安装施工队进场后供电会严重不足，因此建设单位要尽快落实提供消防安装电源，满足施工需要。三、编制依据(一)、根据彭水乌江画廊游客接待中心改办公楼设计施工图、施工合同、图纸会审记录和技术交底记录以及设计变更文件。（二）、结合该工程特点、施工现场实际条件和我公司技术管理水平等情况。（三）、依据国家和现行行业的施工验收标准、规范及安全技术规程、文明施工标准。《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202一2002)《建筑工程工程施工质量验收统一标准》（GB5030一2002)《工程测量规范》（GB50026一93)《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204一2002)《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203一2002)《屋面工程施工质量验收规范》（GBSOZO7一2002)《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209一2002)《建筑给排水及采暖施工验收规范》（GB50242一2002)《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210一2001)《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303一2002)《电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范》GB50259-96《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328一2001)《建筑施工安全文明检查标准》（JGJ59一99）四、编制程序熟悉和审查施工图、调查研究施工条件工程量计算及工料分析选择施工方案和施工布置编制施工方案和具体施工方法施工质量和安全保证措施五、施工组织管理（一）、管理目标公司本着“以人为本、科学管理、诚实守信、服务敬业”的企业精神，一直禀承着“以质量求生存，以信誉求发展”的经营理念，采取项目法施工管理，制定项目方针，实行目标管理，以合同为依据，项目为中心组织施工。合理组织科学管理，以实现该项目的目标，工程施工质量达到合格。安全生产方面严格按国家安全标准，安全操作规程，高处作业技术规范，作到目标落实，规范施工确保安全。施工中做到按照建设部十二条文明施工标准文明施工。（二）、施工组织机构我公司将以建设单位的要求为标准，快速、优...
