B14工程质量通病防治监理细那么年月日至年月日内容提要：监理范围及重点监理要求监理要点及工程监理机构(章):专业监理工程师:总监理工程师:日:江苏建立建立监理处监制一、编制根据根据?建筑工程施工质量验收统一?〔GB50300-2001〕；和?住宅工程质量通病控制?DGJ32/J16-2005、J10687-2006及?南京住宅工程质量通病防治?导那么要求；结合XX工程我监理部编此质量通病防治监理细那么。二、监理要求〔一〕、工程质量通病的范围在建立工程施工中由于质量通病的存在施工过程中会出现了不同程度的质量问题导致使用大伤脑筋。为此建立部、各先后出台了质量通病的防治要求和；其根源在于施工过程中必须对其进展控制也要求监理在过程检查中给予有力的控制。主要的质量通病有：墙体裂缝、钢筋砼现浇板裂缝、楼地面渗漏、外墙渗漏、门窗渗漏、屋面渗漏、室内标高和几何尺寸误差等。〔二〕、工程质量通病防治1、监理人员认真熟悉?导那么?及其释义真正领会?导那么?的精华。2、审查施工编制的?住宅工程质量通病防治方案和施工措施?其内容必须符合“导那么〞有关要求。3、将通病防治方案的落实融入工程监控的全过程施行平行检查和工序验收相结合当防治措施没有落实或验收不符合要求时现场监理人员必须责成施工停工整改直至符合要求为止。4、砼浇筑时严格执行旁站监理催促操作人员认真执行砼施工有关规定确保砼浇筑质量。5、工程完工后应认真填写?住宅工程质量通病防治工作评估?如实反映工程质量的情况。〔三〕质量通病控制要点：1、墙体方面：（１）蒸压加气砼砌块墙预留门洞应采取钢筋砼框加强。（２）顶层内墙面应采取满铺钢丝网粉刷等必要措施防止墙体开裂。（３）砌筑砂浆应采用中粗砂。（４）加气砼砌块的出釜停放不应小于２８ｄ上墙含水率宜为５％～８％砌筑前砌块应浇水潮湿。（５）填充墙砌至接近梁底或板底时应留有一定的空隙填充墙砌筑完并间隔15d以后方可将其补砌挤紧；补砌时对双侧竖缝用高标水泥砂浆嵌填实。（６）砌体构造砌筑完成30d前方可抹灰。（７）填充墙拉结筋应根据砖模数和灰缝大小确定第一皮拉结筋及适当调整拉结筋间距使拉结筋平直压入砖缝。（８）填充墙和框架柱交接处应用15×15㎜木条预先留缝在加贴网片前浇水潮湿再用1：3水泥砂浆嵌实。（９）外墙粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维。〔10〕外墙涂料宜选用弹性涂料。〔11〕外墙粉刷应使用含泥量低于2、细度模量不小于2.5的中粗砂。〔12〕抹灰工程用水泥其凝结时间和安定性必须符合要求。〔13〕外墙洞眼封堵采用半砖、防水砂浆二次堵砌外表采用1：3防水砂浆粉严小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞实。孔洞填塞应由专人负责并及时专项隐蔽验收手续。〔14〕外墙粉刷基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进展毛化处理。并应进展喷水养护。基层平整度偏向超标时应进展部分凿除〔凿除时不得露出钢筋〕再采用聚合物水泥砂浆进展修补。〔15〕粉刷前应去除墙面污物并提早1d浇水潮湿。〔16〕外墙抹灰必须分层进展严禁一遍成活施工时每层厚度宜控制在6～10㎜。外墙粉刷各层接缝位置应错开并设置在砼梁、柱中部。由于气温高枯燥快应浇水养护每遍施工时应对前一遍的裂缝、空鼓进展处理。〔17〕外墙粉刷必须按图设置分格缝。〔18〕外墙面砖嵌缝必须采用勾缝条抽压出浆至实。〔19〕窗台、窗眉、台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2。滴水线粉刷应实、顺直不得出现排水不畅的现象。〔20〕粘贴面砖的外墙面用防水砂浆刮糙时门窗洞口四周墙面刮糙底层与糙面层必须位置错开。２、楼地面、屋面（１）现浇板的砼应采用中粗砂。（２）减水剂减水率不应低于8分散性能要好对砼收缩影响要小。（３）预拌砼的含砂率应控制在40以内每立方米粗骨料的用量不少于1000kg粉煤灰的掺量不宜大于15。（４）预拌砼进场时按检验批进展检查入模坍落度不应大于180㎜。（５）严格控制现浇板厚度在砼浇筑前应做好现浇板板厚度的控制标识每1.5～2㎡范围内宜设置一处。台、空调搁板等悬挑现浇板的负弯矩钢筋下面应设置间距不大于300㎜的钢筋保护层的垫层。（６）现浇板浇筑时应认真旁站在砼初凝前二次振捣在砼终凝前应进展两次压抹。（７）现浇板浇筑后应在12h...
