深圳珠宝市场调查报告地点：东门商业圈罗湖商业圈南山区华强北商业圈重点商厦：东门的茂业百货、太阳广场、天虹商场罗湖的金光华百货、万象城、西武百货南山区的海雅百货华强北的茂业百货、免税珠宝店、曼哈商业广场方法：此次调查历时4天，分别对每个商业集中地区进展实地走访调查，并有针对性的对个别商场及商场中的珠宝专店或专柜进展理解。目的：评估深圳商圈情况，评估商场档次规模，理解消费人群的消费水平；理解珠宝零售环节，评估各商圈或商场珠宝专店或专柜销售情况，调查珠宝销售价格。正文：第一部分，东门商业圈，日期：7月10日时间：15：00—21：00概况：四通八达的交通，五花八门的商业，五花八门的文化，构成东门的景致。东门商业步行街区，以人民北路和解放中路为轴线，以太阳广场到东门茂业百货为最核心肠段总占地面积17.6万平方米，建筑面积65万平方米，其中商业运营面积约50万平方米，28栋现代化大型商厦分布在15条主要街道上。主要的大型百货，如大江南、茂业百货、天虹商场、友谊城、太阳广场、金世界百货、深圳百货广场等；主要的服装市场，如白马时装城、大世界服装、铜锣湾时装广场等。据统计，每天30万至50万的人流量，年销售额达50亿元，商铺租金明显高于其他地域。东门的茂业百货、太阳广场、天虹商场是我们调查的重点，概述如下：商场的简单比照表：茂业百货太阳广场天虹商场人流量大大少商场装修改良中风格高雅一般珠宝销售区位于1层，并占1层面积的一半，六福、周生生、周大福、tsl、君安、三鑫等珠宝店位于1层，占1层一部分面积，但与茂业珠宝区面积相当，金至尊、兆亮、tsl等位于在2层，只有一家珠宝店—润金店茂业百货，1、2层面临整修正良中；3层整修完毕，风格比往常精致高雅，正使商场的档次逐步提高。装修中的茂业百货并没有失去本人的人气优势，利用整修期间，大打打折促销的牌，使本来混乱的装修工作伴着引诱的折扣，使绵长的人流接着源源不断。太阳广场，从装饰格局高雅到客源流量的集中，接着发挥着其地利人和的优势。天虹商场，装修不逊的天虹商场，与前两者相比之，人气少了许多，除了1层的超市人流量可观外，2-6层的顾客特别少。同属于东门商业圈的三家商场，在人气上存在着天壤之别。单方面缘故分析：东门茂业百货的优势在于，东门站位于百货门前，有至少13路公交大巴通过本站；而太阳广场的优势是位于中心肠带，加之豪雅的装修；但是天虹商场那么是相对偏离的位置，为其带来诸多不便。所以决定一个商场的成败优劣的要素远不止这些在此，只提到一些外表现象的粗浅分析。珠宝销售区略记：茂业百货的几家珠宝店或柜除六福、周生生、周大福、tsl等店外，像三鑫、君安等几家钻石饰品打3—5折的低折扣，其钻石的颜色，净度级别都特别低，一般为低于j，si或si以下，钻石重量一般在10或11分以下，且其为钻石出具的证书并不具有一定的权威性。像三鑫的营业员在向我推荐3折出售的低级别钻石戒指时，没有与我提及钻石的优劣评判标准。像周生生、周大福、tsl等店都在努力打造本人的品牌，没有与其他的小的品牌构成混战，从另一个侧面保证了珠宝市场的相对稳定。其中周大福推出的三件套k金镶心形钻石款式比拟独特，心的形状是用三个圆形钻石的组合而成。在此，针关于周大福珠宝在不同的地域所铺货品层次来比拟，东门茂业店与罗湖金光华、南山海雅等没有较大的区别，货品档次出入不大；细节发觉：周大福的同一个款式的货品在不同地区价格不同。周大福的一款k金镶5颗红宝石吊坠，在南山海雅销售价格是3100元，在其他地点入东门销售价格为3600元。（注：吊坠款式，金重，宝石重均一致，红宝石质量优劣无法评价得知，因而价格的差异还有待商榷）太阳广场的金至尊、兆亮、tsl、皮尔卡丹等珠宝柜，价格折扣一般都操纵在8.8折左右，没有互相的竞价与大打折扣，更多竞争的是本人独有的款式设计与良好效劳。例如在兆亮，在假意看中一件钻石戒指并会意特别有购置欲望之后，价格依然在8.8折后的4500元左右。与营业员只能谈到送一些公司的赠品之外，价格根本不会变动，之后在她所说的申请，也只能是200左右的降价区间。太阳广场在一到二层之间的楼梯间处也被...
