广州大学城贝岗村建筑调研汇报广州大学城贝岗村建筑及生活环境调研1.概述：大学城贝岗村：小谷围街贝岗村距离XX县区区22公里，离小谷围街道办事处2公里，与广州大学城中山大学、广东外语外贸大学相邻。广州大学城兴建前，村民主要从事农业生产。大学城建设后，部分村民仍留原地居住;部分受拆迁影响的村民则搬往谷围新村安置。现该村面积约1.2平方公里;户籍人口2700多人，流动人口近2000人。集体经济收入主要来自村属土地发包收入，旧村闲置土地、村属商铺等出租收入。调研目的在于通过对贝岗村建筑的调研，对贝岗居民的生活环境进行一定的评估，对建筑进行一定的安全舒适性评价，并在此过程中学以致用2.调研实施2.1实地考察时间：2016.10.31清晨地点：悦来公寓，新悦公寓，大学城公寓枫林晚公寓旁一民居2.2资料收集法3.建筑分析3.1建筑结构分析公寓。调研小队走访了大学城类的三家公寓，对其结构进行了一定程度的规纳。分布调研了悦来，新悦，大学城公寓。构造：采用典型的无差别框架结构，有圈梁加固处理，一个框格内有二间小房间，有一定的抗震性能民居：在大学城内寻找了一家原住民，在其许可下对其住所进行一定程度的采样和分析排水系统：生活污水：对生活污水使用管道集中到楼下阴沟中，处理较为粗放雨水。楼顶周围有阴沟，且在楼顶上搭建遮阳棚，其造型为屋顶式，利于排雨水。在楼顶的四周也有阴沟，防止了楼顶第1页共4页过分积水。火警消防：消防用水：未见消防管道有灭火器无火灾报警系统，可能存在安全隐患线路：明线法，有塑料套问题隐患：火灾隐患：悦来公寓中楼梯中的排水有一定不足，受潮比较严重，石灰表面受潮发霉结构：装饰：：排水：3.2生活环境分析3.2.1价格新悦950；大学城公寓750（最低700），双人房悦来：8503.2.2舒适度公寓：3.2.2舒适度1、采光房间采光的好坏主要取决于房间所处的楼层高度、窗户所开的位置以及周围建筑物的分布。新悦新悦公寓在四楼的房间采光很好，因为房间窗户正对出去的位置是一幢三层高的房子，没有建筑物遮挡阳光。低层房间因为窗户开在楼与楼之间的狭缝里以及楼层较低，采光不好（低层采光差的房间）大学城公寓大学城公寓（本部）的房间光线阴暗，窗户大都开在楼与楼之间的狭缝里，而面向较宽敞的小巷的窗户都在房间外公共走廊的地方。高层部分房间好一点。（高层较好一点的房间）（低层采光差的房间）（采光较好的公共走廊部分）但大学城公寓的另一部分（离本部稍远的地方）在一处民居的四楼（一楼住着普通人家），这里的房间采光比本部要好，因为窗户正对着的地方是一小块空地，没有遮挡阳光的建筑。第2页共4页（采光好）2、通风通风条件的影响因素几乎与采光一样，都是取决于房间所处的楼层高度、窗户所开的位置以及周围建筑物的分布。因此，采光好的房间基本上通风也好，这里不再累述。3、生活便利性3.1悦来悦来公寓晾洗衣服的地方是每一层楼的一个公用阳台，阳台的空间比房间稍大，通风也比房间要好，晾衣服的效果一般但比在房间里或直接晾在窗户防盗网上效果要好。3.2新悦同样也是公用阳台，不再累述。3.3大学城公寓大学城公寓洗衣服（洗衣机）、晾晒衣服的地方都在顶楼，就公寓的可入住人数和顶楼的面积来看，顶楼完全可以满足居住者的所有晾洗需求（连晒被子都可以）。顶楼通风好衣服容易干，而且加了顶棚，衣服一般不会被雨水淋湿。4、防湿防潮由于我们无法窥见墙体内是否设置有防潮层，所以下面只分析我们能看见的外部的防潮措施。防潮措施方面，三间公寓做得一般，毕竟为了节省成本，不可能想自己家里那样做足防潮措施（如在墙上贴高至一米多的瓷砖）。厕所的防潮做得还可以（贴瓷砖贴得够），走廊和楼梯方面做得也可以（估计是为了美观吸引顾客），但房间内做得不够。（楼梯处贴瓷砖以防潮）4.1悦来没有特别的防潮措施。4.2新悦没有特别的防潮措施，奇怪的是原本应该贴瓷砖的地方刷了一层粉色的灰（摸起来质感不像漆），我们不认为这能够防潮，也不清楚意义何在……（粉色的灰。）4.3大学城公寓某些房间墙上贴有壁纸，根据触感和查资料，初步推测是硅藻泥壁纸，有一定的调节湿度的功能。第3页共4页但某些房间无特殊处理...
