市住建局工作报告材料一、20xx年主要工作情况20xx年，面对艰巨繁重的改革发展任务，住房城乡建设系统广大干部职工坚决落实中央和市委市政府各项决策部署，按照稳中求进的总基调，求真务实、埋头苦干，着力稳增长、调结构、惠民生、保稳定、解难题，圆满完成了年初确定的各项目标任务，住房城乡建设事业取得新的进展。据统计数据，全市全年房屋累计施工面积超过2亿平方米，同比增长11.0%；建筑业完成总产值6564.8亿元，同比增长8.7%；房地产开发投资完成3153.4亿元，投资结构进一步优化。（一）全力推动稳增长工作落实，主要经济指标全面超额完成。在国内外经济环境更加复杂、下行压力加大、不确定性明显增加的严峻形势下，我委未雨绸缪，主动作为，深度挖潜，高强度、快节奏地开展工作，加大项目调度力度。行业经济发展呈现触底企稳、稳中有进的态势。对于重点工程，发挥部门联动机制优势，加快项目前期审批；发挥各区县属地优势，专项调度与区域协调相结合，推动项目加快进度，重点工程实现新开工46项，竣工23项，全年完成投资1968.0亿元，完成年度计划110.2%。对于政策性住房项目，市区加强统筹调度，提前分解下达建设任务，逐一协调落实新开工项目，定期调度在施项目，全市政策性住房施工面积达到4821.0万平方米，同比增加18.0%，完成投资857.5亿元，同比增加14.9%。对于商品房开发项目，依托开发项目监管平台，实施全程动态监管，全面梳理已拿地未开工项目，科学调度不同价位、区位项目，加快开发速度，把握供应节奏，商品房开发施工面积和投资实现双增长，比上年分别增加4.0%和20.6%。同时，住房城乡建设部门组织完成数十个个公益性征收拆迁项目，其中涉及住宅约200万平方米，妥善安置近2.4万户居民，为保障性住房建设、棚户区改造、重点工程建设等工作提供了用地保障。（二）进一步巩固房地产调控成果，各项政策措施取得积极成效。一是完善调控政策执行机制。继续严格执行住房限购等调控政策，建立对购房家庭身份、户籍、房产、纳税、社保、第1页共9页工作居住证等各类信息网上自动审核、各部门间无缝衔接的工作机制，明确补缴社保不予认可等执行口径，严厉打击骗购等违法违规行为。投资投机性需求有效遏制，居民首次购房比重稳定在90%左右，新建商品住房各月价格指数同比连续下降、环比基本稳定。出台14条措施稳定租赁市场价格，住房租金涨幅逐步回落。二是完善房地产市场管理长效机制。切实加强预售价格监控引导，全面实施预售资金监管制度，严格工业、研发等非住宅项目销售监管。积极推进存量房交易服务平台扩大试点，加快完善网签系统。加强租赁市场和中介行业管理，启动租赁服务平台建设。加强房地产市场日常执法巡查，针对突破限购、哄抬房价、捂盘惜售、预售资金不到位、群租等行为，开展了一系列专项整治工作，促进市场秩序进一步规范。（三）深入推进保障性安居工程建设，政策、资金等瓶颈难题得到有效破解。市区住房城乡建设部门加强统筹协调，克服重重困难，加大政策集成和创新力度，推动住房保障工作不断取得新的进展。主要特点集中体现为“四个着力”：一是着力提升建设品质。在确保完成全年新开工16万套建设任务的基础上，把工作重心转移到抓竣工交用和分配上来，全年建成各类保障房10万套。二是着力破解土地、资金难题。创新土地供应方式，通过公租房配商品房模式，鼓励国有企业、社会单位拿出自有用地建设保障房，积极推进农村集体建设用地建设租赁房试点；创新融资方式，依托保障房投资平台，多方式筹集建设资金。三是着力构建以租为主的供应体系。加大公租房建设力度，不断完善公租房政策体系，采取鼓励轮候家庭优先承租公租房等措施，解决资金和分配问题，专家和公众总体反映良好。四是着力健全保障房后期管理体制机制。出台专门意见，各区县成立后期管理机构，监督管理专业化、物业服务市场化、社区服务管理人性化的“三位一体”后期管理服务模式初步形成。（四）全面落实“平安北京”建设要求，行业保持安全、和谐、稳定。2012年，工程建设规模大，重点工程多，质量安全监管任务重；热点问题集中反映，敏感问题多，社会高度关注。一年来，市区住房城乡...
