赴商丘柘城等产业集聚区考察报告赴XX县区产业集聚区考察学习报告为推动我县产业集聚区建设工作，加快区中村改造步伐，优化城市土地资源配置和空间结构布局，提高区中村人居环境质量和居民生活水平，解决区中村居民就业、保障等问题，借鉴先进县区成功经验，切实做好我县区中村整体改造工作。9月3日，由县政府党组成员赵海涛同志带领产业集聚区管委会、国土局、住建局、汇源办事处、露峰办事处、梁洼镇等有承担区中村改造任务的相关单位的18名同志赴XX市XX县区产业集聚区进行考察学习。现将赴XX县区产业集聚区锦和新城考察情况报告如下：一、基本情况XX县区产业集聚区锦和新城建设涉及33个行政村，9500户，42000人，原村庄占地9426亩，新城占地2575亩，通过区中村改造，节约土地7050亩。锦和新城建设按照“土地整合、村庄整合、统一规划、集中建设”的工作思路，实行“工业园区、农业园区、农民社区”三区互动，使农民增收在园区，保障在社区。真正做到了人口集聚、土地集中、用地集约、效益集显、资源共享。彻底改变了农民几千年来村落式的生活方式，使三农问题得到有效解决。二、政策措施1、土地整合用经营工业理念谋划农业，按照“农业产业化、农村城市化、农民非农化”的工作思路，利用三个月-1-时间流转土地37000亩。具体做法是在保障农民合法利益的基础上，让农民自然离开土地，然后对流转的土地，聘请中国农业大学规划设计院，按照社区农业的模式进行规划，规划体现生产、生活、生态功能、率先走规模化、公司化的经营之路，使农民彻底从土地中解脱出来，实现农业企业化。2、村庄改造涉及33个村庄的整合（一期已完成18个行政村的改造工作，定名为“锦和新城”），坚持用发展的眼光，强化适度超前的意识，高标准规划、高起点设计、高质量建设，追求实用性与审美的协调统一。用城市的资源支援农村，使城第1页共3页市基础设施向农村延伸，城市公共事业向农村拓展，城市公共服务向农村覆盖。建立政府领导、市场运作、多方投入、上下联动的运作机制，协调金融机构积极参与到新城建设中，使新城既具备城市功能，又不失田园风光。具体做法是：按3万元/亩的补偿标准对农民进行补偿，每宅3分地，不够3分的按照3分计算，舍弃原宅基地，按新农村建设模式进行统一规划，统一建设。新建两层连排新居从家庭和美、邻里和睦到农民的思想境界都得到了提升。愿住高层楼房的每宅补贴9万元，加上原房屋拆迁补偿，农民基本上能实现住楼房不花钱的标准。通过村庄改造，别墅连排，高楼林立，彻底改变过去“辈辈都盖房、辈辈住破房、辈辈钱花光、无望奔小康”的局面，实现农民市民化。3、建设规模锦和新城总建筑面积1964538平方米，其中住宅面积1827272平方米，商业建筑面积75717平方米，基础设施建筑面积61549平方米。采取农户自建和统一建设相结合的模式，用三年时间，投资34亿元，将锦和新城建成一个“保障和改善民生的先行区、统筹城乡发展和社会保障的示范区、劳动关系协调发展的和谐区”。三、XX县区现状锦和新城已建成社区服务中心、小学、幼儿园、商业街、便民服务超市、社区卫生室、公厕等公共设施；青少年活动中心、老年活动中心、敬老院、医院等已完成选址，即将投入使用的社区服务中心占地30多亩，其中休闲健身广场和文化广场占地40多亩，社区建房60间，面积4100多平方米，社区服务中心将设置便民服务大厅（服务内容：党团建设、民政救助、劳动保障、计划生育、家政水电、金融保险、通讯邮政等）、计生指导室、社区警务室、图书阅览室、居民学校、党政办公室、居务监督委员会、居务公开栏、棋牌室、健身活动室、文化活动室、网络培训室、社区视频监控室等，居民不出社区便能享受到城里人的生活。四、意见建议1、建议县委、县政府主要领导带领负责产业集聚区建设、新农村建设及城市建设工作的有关领导同志再赴XX县区参观学第2页共3页习，以便从更高的层次指导、领导好我县产业集聚区区中村改造、城市建设和新农村建设工作。2、抽调相关人员成立相应的组织机构，统一领导、指导我县区中村改造、城市建设和新农村建设工作。3、尽快对县产业集聚区规划区内的村庄、人口、土地面积及基础设施进...
