城市更新局工作总结**年是“十三五”的开局之年，我局按照区委、区政府的工作部署，紧紧围绕打造“新品质新**”的目标，加快推进旧村、旧工业区、旧住宅区改造，高标准规划，全方位统筹，为辖区经济社会发展、XX县区品质提升释放空间。在一系列强有力的措施推动下，辖区城市更新各项工作都取得了较好成效，有力保障了我区有质量的稳定增长和可持续的全面发展。**年，我区实现城市更新类土地出让指标8.95公顷，超额完成年度7公顷的城市更新实施指标任务，在建城市更新项目社会投资预计将达到12亿元。一、坚持规划引领，精心谋划城市发展。（一）深入开展更新规划研究。先后开展了《沙头角口岸周边城市更新统筹规划研究》、《东部山海家园土地分宗调查研究》；完成了《**市**区沙头角地区66-04地块规划研究》、《太平洋工业区改造一期项目规划调整研究》、《太平洋工业区改造一期项目规划调整交通影响评价分析研究》；启动了《**区城市更新总体规划研究》；全面深化调整《**区城市更新“十三五”规划》，落实全市城市更新“十三五”规划的相关要求，统筹未来五年全区城市更新相关工作。（二）大力推进城市更新单元规划编制及报审工作。取得沙井头村更新单元规划及太平洋工业区改造一期项目规划调整的规划批复，完成了杨梅新村、恩上村更新单元规划的编制及报批，启动马留畲工业区、东顺邮局片区更新单元规划的编制并取得初步成果。（三）积极协调推进城市更新项目计划申报，培育潜在城市更新项目。恩上村、马留畲工业区、东顺邮局片区更新单元等3个项目于**年2月列入第一批城市更新单元计划，并及时启动了规划编制工作。认真梳理培育潜在更新项目，为2017年我区城市更新工作的全面开展打下坚实基础。其中，洪安围片区、沙副小区、协和电厂、官路吓村、东和工人宿舍等5个项目已完成深化审查和计划草案的公示，大梅沙村、叶屋村、沙头角林场桐华大厦片区、东顺厂房宿舍和变电综合楼、元墩头第1页共4页村等5个项目已完成更新单元计划综合审查，乐恒东部项目城市更新单元计划申报材料已受理正在进行审查。二、强化监管服务，加快推进项目实施。（一）加强对实施类项目的日常监管。一方面，对各已启动实施的项目，要求项目开发单位制定实施进度时间计划表，定期汇报实施进度，确保各项工作按计划有序实施。另一方面，对在建项目坚持定期巡回安全检查，强化城市更新项目安全隐患的排查整治，督促各项目在拆迁、施工建设等阶段，按照相关要求及时采取有效措施，确保项目安全生产。其次，立足节能减排，积极推动城市更新绿色和谐发展，本年度上坪村改造、太平洋工业区一期改造等2个项目实现了建筑废弃物减排与综合利用，各城市更新建设工地扬尘排放基本实现了达标排放，扬尘治理工作成效显著。（二）加快推进在建项目的实施步伐。**年，径口村改造、沙头角林场城市更新项目、**三村、四村和西山吓村整体搬迁项目1号地块等3个项目实现了竣工验收，隧道口北侧地块城市更新项目完成了基坑工程及桩基础施工，成坑村改造、十八号小区城市更新项目启动了基坑工程建设。其中，**三村、四村和西山吓村整体搬迁项目落实了8亿元履约保证金；1号地块已完成回迁选房工作，2号地块完成了约1.8万平方米（占地2.8万平方米）的土地整理，5号地块完成了1.3万余平方米（占地1.8万平方米）土地的清理工作及基坑支护工程，7、8号地块已启动建设；**年累计签约面积约16.1万㎡，占比约33.92%，其中**年的签约量为10.06万平方米，是项目启动以来历年总签约量的1.7倍，实现了飞跃式突破。（三）推动城市更新项目和谐拆迁。我局实行干部挂点服务制度，处级领导带头深入项目现场，给业主和开发单位牵线搭桥，确保拆迁谈判取得实效。**年，上坪村改造及太平洋工业区升级一期项目完成了拆迁谈判和建筑物拆除工作，进入实施阶段。桥东片区城市更新项目引进卓越集团合作开发，该项目一期签约率达86.5%，并启动了收房工作，二期签约率达51%。海涛花园城市更新项目签约率达75.71%，并启动了收房工作。沙井头村改造项目本年度获得专项规划批复，签约率达第2页共4页30.47%。在加快推进拆迁工作的同时，还积极做好信访咨询和解释...
