温州中心区C-29地块安置房20#、21#楼工程装饰装修工程监理实施细那么编制人：总监理工程师：批准时间：上海建筑科学研究院建立工程咨询监理部温州中心区C-29地块安置房20#、21#楼工程部编：009＃目录1、工程概况2、监理工作根据和验收规定3、监理工作流程4、监理工作的控制要点5、监理质量控制措施6、监理工作的及措施装饰装修工程监理施行细那么1、工程概况温州中心区C29地块20#、21#楼工程是安居工程属高层建筑、框架剪力墙构造体系。墙体材料采用烧结空心砖外墙面采用高级涂料、底部两层采用毛面花岗石饰面墙面做法依次为水泥墙面、乳胶漆墙面、瓷砖墙面、花岗石墙面、抹灰墙面；吊平顶分为普通涂料平顶和石膏板吊顶；外墙采用涂料、铝合金窗进展装修；本工程的建立：温州中心区开发设计：浙江建筑设计研究院施工：20#楼中建五一21#楼浙江华厦集团监理：上海建科建立监理咨询2、监理工作根据和验收规定建立与施工签订的施工合同或补充协议；工程设计图纸。技术说明、设计交底和图纸会审纪要及设计变更；经批准的施工组织设计及专项施工方案；监理合同及经建立方同意的?监理规划?；现行和地方的和；?建筑装饰工程施工及验收?JGJ73-91?建筑工程施工质量验收统一?GB50300-2001?建立工程监理?GB50319-2000?建筑安装工程质量检验评定统一?GBJ300-88?建筑装饰装修工程质量验收?GB50210-2001?建筑工程质量检验评定?GBJ301-88?建筑用轻钢龙骨?GB11981-3、监理工作流程（一）事前控制1、根据设计图纸和设计变更进展技术交底。2、审查施工资质、施工人员上岗证书。3、审查施工方案。4、进场原材料报验、验收、取样、复试。〔二〕事中控制在施工过程中对每道工序实行全过程监控上道工序完成后验收合格方可进入下道工序施工。（三）事后控制装饰分项工程完工后进展中间验收。4、监理工作的控制要点（一）抹灰工程：1、灰工程采用的砂浆品种应按设计要求或规定选用应与基体材料相适应保证抹灰层与基体结合结实。2、加气砼砌体与砼构造相接处基体外表抹灰前应铺钉金属网金属网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。加气块砌体外表设铁丝网一层。3、灰前砖、加气砼、砼等基体外表的灰尘、污垢应去除干净并洒水润湿。4、灰前应检查门窗框位置是否正确与墙体连接是否结实5、内抹灰工程应待上下水、煤气等道安装后进展。6、泥砂浆抹灰层应在潮湿的条件下养护。7、合砂浆中使用的石灰膏的熟化时间应充足使用时石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。8、灰用的纸筋应浸透、捣烂、干净；罩面纸筋宜机碾细磨。9、灰应分层进展应待前一层抹灰层凝结后方可涂抹后一层各抹灰层之间及抹灰层与基体之间必须粘结结实无脱层、空鼓面层无爆灰和裂缝等缺陷。10、抹灰层外表光滑、干净接槎平整线角顺直明晰。11、孔洞、槽、盒和道后抹灰外表尺寸正确、边缘整齐、光滑；道后面平整。12、护角、门窗框与墙体间缝隙：护角符合施工规定外表平滑平顺；门窗框与墙体间缝隙填塞实外表平整。（二）吊顶骨架安装分项工程：1、吊顶工程所用材料的品种、规格、颜色、基层构造、固定以及防腐防火处理符合设计要求和有关的规定。2、主龙骨吊点间距及吊杆接长必须符合设计及规定。安装位置正确连接结实无松动吊杆应有足够的承载才能。3、吊杆、主梁、搁栅应顺直、无弯曲、变形。4、填充料用料枯燥铺设厚度符合要求且均匀一致。5、金属网基层钉牢、钉平、接头在搁栅上无翘边。（三）吊顶罩面板安装分项工程：1、材料品种规格质量以及构造、固定必须符合、行业的规定不应有气泡、起皮、裂纹、缺角、污垢外表平整、色泽一致。2、罩面板不得有悬臂与墙面、窗帘盒、灯具等交接处不得有漏缝等。3、罩面板安装前吊顶内的通风、水电道行安装通道应安装完毕消防道安装并试压完毕。4、罩面板安装前吊顶内的灯槽、斜撑、剪力撑应根据工程情况适当布置。轻型灯具应吊在主龙骨或附加龙骨上重型灯具不得与吊顶龙骨连接应另设吊钩。5、罩面板安装前应根据构造需要分块弹线。带装饰图案的罩面板的布置应符合设计要求。铺设时宜由中间向两边对称排列。墙面与顶棚的接缝应交圈一致。6、施工用的临时马道应架设或吊挂在构造受力构件上严...
