第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共10页住房公积金管理服务分中心服务指南一、分中心名称：乐山市政务服务中心住房公积金管理服务分中心二、分中心地址：乐山市中区春华路南段439号金融大厦12、13楼三、负责人姓名、电话：主任：舒杨13808137600副主任：帅小平15883398080四、咨询电话：贷款：2415160241516124151632415167归集、支取：518065051806515180653五、投诉电话：24151685180659六、效能监察电话：2495615七、查询服务热线：96319八、服务项目：NO：1乐山市个人住房公积金贷款通则◆贷款对象和条件1、本人参加住房公积金制度一年以上，并连续足额缴存住房公积金；2、购买公积金中心认可的自住住房；3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件；4、具有购房全部价款30％以上的自筹资金；5、有稳定的职业和经济收入、信用良好，有偿还贷款本息的能力；6、同意办理住房抵押，自愿办理房屋综合保险并承担相应费用；7、借款人购买期房的，在房屋竣工办理产权证书之前，由售房单位提供担保。◆申请贷款的其他条件。1、申请公积金贷款的对象，必须是住房的产权人，贷款对象及配偶不能同时分别申请公积金贷款。2、同一套住房，已支取住房公积金用于购房首付款的，不能再申请住房公积金第2页共10页第1页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共10页贷款。3、商品房贷款，必须是公积金中心评审通过的项目合作楼盘。4、再交易住房，须在《房屋所有权证》核发之日起，半年内申请，超过时限不再受理。5、现房，须在《国有土地使用证》核发之日起，半年内申请，超过时限不再受理。6、建造、翻建住房，房屋建设进度须达到公积金中心要求。7、申请贷款的房屋，产权人中有除借款人夫妻双方的其他共有人的，须有其他共有人同意并办理公证的书面函，贷款金额以借款人所占房价份额核算。8、房屋共有人有未成年子女的，不能申请公积金贷款。◆贷款额度、期限、利率和还款方式借款人可贷额度的最高限额为购房总金额的70%，并不得超过借款人可贷额度和人民币20万元。借款人可贷额度核算公式：借款人和配偶个人帐户内公积金本息余额×倍数＋借款人和配偶个人公积金月缴存数额之和×2×系数×贷款期限(月)。倍数和系数由“中心”拟定，按年调整，向社会公布。今年的倍数和系数均为2。借款人具体贷款额度由公积金中心核定。公积金贷款期限最长不超过20年，贷款期限加借款人年龄不得长于借款人法定退休年龄。公积金贷款利率执行中国人民银行规定的政策性利率。如遇利率调整，利率调整前已发放的公积金贷款，从次年1月1日起执行新利率标准。公积金贷款的还款方式有月均等额还款和月均等额本金还款，由借款人自主选择。◆提前还贷借款人在按期还贷满一年后，经公积金中心批准，可以提前部分还本和全额还款各一次。提前部分还本的，还款的本金须是万元的整数倍。提前部分还本后，不调整剩余的还款期数，只重新计算月还款额。全额还款，须是一次性偿还全部贷款本息，已计收的利息不作调整。借款人提前还款的，应书面向公积金中心提出申请，公积金中心二十个工作日内批复。同意的，公积金中心函告承办银行办理相关手续。借款人在正常还贷一年后，可以申请一次部分提前还本，支用本人及配偶个人公积金帐户内的住房公积金余额用于偿还贷款。◆特别说明每月26日至月末，中心内部结算，暂停划款。NO：2职工一次性付款购房提取住房公积金一、法律依据：《住房公积金管理条例》、《四川省住房公积金提取管理办法》、《乐山市住房公积金提取管理实施细则》二、申请条件：申请人一次性付款购买住房的。第3页共10页第2页共10页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共10页三、申请材料：1、已取得房产证且房产证上载明的日期距支取之日时未满一年的；①已盖单位预留印鉴章的《乐山市住房公积金支取使用审批表》；②房产证原件、复印件；③契税发票或不动产发票原件、复印件；④申请人的身份证原件和复印件（如委托他人办理，还需提供申请人亲笔书写并签名盖手印的委托书、代办人的身份证原件和复...
