新疆库尔勒新正泰电气制造公司办公楼施工方案一、工程概况本工程位于新疆库尔勒开发区阳谷路东侧、小区路南侧，由巴州新正泰新成套电气制造有限公司自筹资金修建的办公楼，由库尔勒开发区巴州质检站监督，库尔勒市开发区巴州监理公司监理，由新疆福星集团十六分公司承建，该工程为砖混结构，建筑层次为地上三层，施工图由新疆昌吉州建筑勘察设计有限责任公司设计，设计抗震设坊烈度为7度，设计基本地震加速值0.15g，设计地震分向第一组，设计特征周期0.35s，基本风压值0.45kN/㎡，基本震雪压值0.63kN/㎡,地基土冻结深度0.63m，本工程建筑结构安全等级为二级，计算结构设计基准期为50年，屋面防水使用年限为10年。防火等级为二级，地基持力层标准值为200Kpa，工程分横轴1-9轴，纵轴A-D轴，建筑面积为1233㎡，建筑标高12.8米，室内±0相当于绝对高程936.15m，室外地平标高相当于绝对高程935.70m，本工程坐北朝南，成一字形，1轴垂直阳谷路中心线33.7m，D轴垂直小区路中心线14m。自2007年3月17日开工，于2007年6月18日完工。因工期短，时间紧，质量技术要求高，针对目前建筑市场竞争激烈情况和社会对建筑业产品服务质量不断提高，我们必须经过严密的施工组织和科学管理，以合理的投入，保证工程在合同期内以满意的质量和高标准交付业主回报社会。1、建筑设计特点说明本工程为砖混结构，建筑层次为地上三层，横轴1-9轴，纵轴A-D轴，总长为29.1米，宽13.2米，新建办公楼坐北朝南，东西走向成一字形，1轴垂直于阳谷路中心线33.7m，D轴垂直于小区路中心线14m，内墙为毛地毛面，外墙做保温处理，女儿墙高度0.9m，4-6轴女儿墙为2m（前墙大门处），屋面为有组织的外排水，散水选用新02J7第43页大样2，宽900mm，下垫600mm厚细砂垫层；窗均设防护栏，做法详新02J3第67页大样2，刷银灰色油漆，a=110mm。2、结构设计特点说明主体为砖混结构，独立基础为钢筋混凝土结构，埋置深度为±0.00以下-1.2米，条形基础为毛石混凝土，底标高为-1.2米，底层设置碎石浇沥青垫层，厚度10公分，底标高-1.3米，独立基础采用Q235、Q335钢筋，底部设置Ф12钢筋网片150，过梁、现浇板及圈梁均为钢筋砼结构，砼等级为C20，均采用Q235、Q335钢筋。有构造柱的砖墙必须先砌墙后浇筑，墙体为P型烧结多孔砖Mu10，7.2米以下的砂浆用M10混合砂浆7.2米以上砂浆用M7.5混合砂浆。地基持力层承载标准值为200KPa。3、屋面工程说明（从上而下）（1）C20细石混凝土抹厚30mm；（2）一道合成高分子复合防水卷材；（3）粘结全成高分子底胶一道；（4）1：2水泥砂浆找平层20mm厚；（5）1：6水泥焦渣找坡层振捣密实表面抹光，找坡2%，最薄处30mm厚；（6）100mm厚聚笨板保温层(密度)20kg/m3,接缝处采用企口缝,用不干胶纸带封贴，1:3水泥砂浆加少量107胶满坐浆铺贴，坐浆厚20mm厚；（7）1：2厚JSZ复合防水涂料隔气层；（8）1：3水泥砂浆找平层20mm厚；（9）现浇钢筋砼层面板。4、装饰工程说明外装修：为1：3水泥砂浆抹面二次成型20mm厚，再刷白色乳胶漆。内装修：为毛地毛面。门、窗均为单框双坡塑钢门窗，门均为中立口，窗均为外立口，距外墙外边缘120mm，窗均设防护栏，开启扇均设纱扇，所有露明铁件均刷防锈漆两遍，再刷白色普通中等调检漆两遍。5、水暖电说明本工程给水管主管采用给水无规共聚聚丙烯PP-R管，热熔连接从6轴预留洞引入，与设备、阀门、水表、水嘴等连接时，应采用专用管件连接，室外埋地给水管采用0.6MPa的UPVC塑料给水管，橡胶圈连接。排水用硬聚氯乙烯排水管承插粘接，从8轴、9轴预留洞中引出，进入开发区排水井系统，外墙埋地排水管采用机制械铸铁管，法兰连接，室外埋地部分刷冷底子油一道，涂热沥青两道防腐。本工程采暖供回水由市政供热管网提供，各户内采暖系统供热形式为共用立管的分户热计量低温地板辐射供暖，楼梯间为低温热水散热器对流供暖，加热盘管采用交联聚乙烯管（简称PEX管），管材标准为S6.3系列，管径选用Ф20×1.9，Ф32×2.9，塑料卡钉固定，系统试验压力为0.7MPa。本工程电源用电缆埋地从北山墙7轴预洞中引入，引入做法参见《新02D5》144页中有关部分，配管明箱距地1.5米高暗装、插座距地0.9米暗...
