第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共8页建筑工程（装饰）市场分析及造价一、市场分析：随着消费者对生活质量要求、消费理念、消费意识以及实际消费能力的不断提高，随之而来的对家装公司提出了更高的要求，产品的诞生不但要满足工程物质形态的需要，更重要的是产品的观感性和环保性。因此，我个人认为，将来的装饰市场必然会分为两大块：原生态装饰和绿色环保装饰两大块。（一）首先，我潜谈一下原生态装饰。每个人都有这样一个梦想，在属于自己的家里，用亲手收集的物品来装点一下，回归自然，一直是都市人内心的一种渴求。如今，众多人已经不满足于只是在家里摆几盆花花草草，而是追求一种更浓郁、更地道的自然风情。于是，不少业主在装修时都会要求设计师在居室装修中用木、石、藤、竹等天然材料来创造自然、简朴、高雅的氛围，我想，在未来的市场上家庭原生态装修将会成为施工企业抢占的重要目标。其次，随着生活节奏的不断加快和物质需求不断的提高，家装的风格也在不断的提高和创新，以前华丽的装饰已经走向成熟，已被人们所熟悉和接受，简约的风格势必成为家居生活的主流，给人一种心灵上的慰藉，将会占据市场一定的份额。（二）健康是“居家生态系统”最关注的问题。尽管随着人们环保意识的增强，现在人们在装修时都尽量有意识地使用第2页共8页第1页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共8页绿色建材和在室内布置各种盆栽花木，在客厅里布置一个水族箱，室内花卉相映，池中鱼逐虾戏……既美化了居室，又充满趣味。二、材料（价格）分析：现在装修所采用的大部分材料可以分为以下几种：地砖、墙砖、木地板、地毯、木工板、纸面石膏板、乳胶漆、门窗及照明和卫生洁具。其中，照明和卫生洁具对施工单位而言，大部分是由甲方指定和安装。（1）地砖早已成为装修地面的主要部分，它的品种、质量和价格存在着极大的差异。地砖常用800*800，通常价格在30-120元左右，从价格和质量对施工单位而言一般采用30-40元的地砖。（2）墙砖则采用300*450，价格在7-70元左右，一般采用11-25元左右。（3）木工板的价格为45-130元，在家装的时候则采用90-130的居多，但我个人认为属于隐蔽工程的产品质量起码要保证，如果采用比较差的产品，会对将来的维修和结构产生负面影响。（4）纸面石膏板现在市场的品种繁多，对于家装公司采用泰山石膏板的比较多，质量和价格都比较合理，普通型的价格在24-30元左右。第3页共8页第2页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共8页（5）乳胶漆一般采用135元左右的，比如立邦漆。总之，无论是从施工质量控制，还是材料的购买，我个人觉得每个供货商的底价都基本一样，价格的高低在于市场周密调查和人际的沟通，从而在成本的控制和工程造价当中能更好的把握，达到利润的最大化。三、人工单价（清包）分析：在这里我所谈的人工单价（清包），是指在和包工队谈的清包价格，并不包括定额和清单计价。比如：墙面刷乳胶漆，有的人工费7元，有的人工费10元，在二者之间的人工费的区别就是成本控制的一个价码，一项工程的运作，在于每一项单价的控制，从而也是控制成本，了解未来市场人工费单价的依据。由此可见，无论人工还是材料并没有市场规律性。二、家居造价（使用面积）：82平米：20436.8＋5000=25436.8元1、卫生间墙砖和地砖300×300的砖，一块砖12元1.7×3.9＝6.63㎡，78块×8元＝624元1.7×2.4＝4.08㎡×2＝8.16㎡96块×8元＝768元人工费：（6.63＋8.16）×20元=295.8元卫生间：1687.8元2、墙面、顶子腻子粉（客厅、卧室）：采用40公斤，批2遍，第4页共8页第3页共8页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共8页打磨，找平15袋×22=330元水活石膏：采用25公斤，批2遍。12袋×22=264元石膏、腻子粉人工费：178×8元=1424元石膏、腻子粉小计：2018元3、墙面、顶子乳胶漆：多乐士价格380元（5公斤）。5桶×380=1900元人工费：178×7元=1246元乳胶漆小计：3146元4、客厅、走廊吊顶采用泰山石膏板：一张价格24元4张...
