房管局普法和依法治理工作总结今年是“六五普法”的第二年，按照《关于印发〈xx市xx区2012年普法依法治理暨深化法治区创建工作要点〉的通知》（新法建办〔2012〕8号）和《关于深入开展法治大讲堂工作的实施方案》（新法建办〔2012〕9号）文件要求，我局在实施房产管理的过程中，坚持法制教育与法治实践相结合，法制教育与提升服务相结合，法制教育与规范化建设相结合，法制教育与社会宣传相结合，深入开展“法治大讲堂”活动，为房产市场健康发展营造良好的法治环境，现将有关情况汇报如下：一、加强筹划组织，普法依法治理保障有力年初，我局制定了《xx区房管局深入开展法治大讲堂工作的实施方案》，《方案》将全面开展法治大讲堂活动作为区房管局2012年的重点工作并进行了周密的安排。一是加强组织领导。成立了xx区房管局法治大讲堂活动领导小组，由主要领导亲自挂帅，分管领导分工负责，法规科牵头，各部门具体承办，牵头部门和承办部门均确定专人负责。二是明确重点宣传内容。各部门围绕“金秋送法”“守法企业知识竞赛”“诚信经营企业评比”三项重点活动作好日常宣传教育工作。三是加强宣传和督查。各科室作好信息报送，局办公室作好此项活动的宣传工作，并设定考核分值，将此项工作纳入全年目标考核。二、突出主题宣传，法制宣传教育氛围浓厚一是全面开展“金秋送法”活动。9月至11月，我局制作了物业管理法制宣传流动展板，在全区各物业小区轮留摆放，并制作了三万份宣传资料，分别送往社区和物业小区发放给群众、业主，普及群众物管知识。另外，我局在区政务中心专门设立房产法治宣传点，摆放宣传展板，送发宣传资料，安排专人解答房管政策。二是组织企业开展“守法经营知识竞赛”活动。为进一步规范房地产企业经营行为，我局指导区房地产业协会组织各企第1页共4页业开展“守法经营知识竞赛”活动。此次活动通过网络传发试卷、限时回传答题卡的形式，就商品房预售制度、商品房买卖合同签定、监管银行选择、“北改”等相关知识，对全区近百家开发企业及代理机构进行了考核，督促企业经理及员工学法、守法经营。三是在房博会期间开展法制宣传活动。在xx区第六届房博会期间，我局采取多种方式加强法制宣传。一是在设立了房产法规宣传区，进行政策咨询和宣传资料发放。二是制作了购房知识ppt现场播放，展示房产管理相关法规政策。三是开设房产课堂，邀请我局法律顾问，专门讲解购房政策及现场法律咨询。三、规范内部管理依法行政落实到位（一）完善行政决策机制，提高依法决策水平。一是完善案例分析会审机制。我局制定了重大问题集体讨论制度，对历史遗留问题、疑难信访问题、行政应诉等，由局领导、法律顾问、法规科及相关业务科室进行集体研究分析，确定问题处理的方式和措施，坚持党组集体研究、律师审查、报上级领导批准的原则，规范了重大问题的处理程序;另外，我局成立了区房管局房屋登记委员会，专门就房屋登记过程中的疑难问题进行研究决策。今年，我局通过案例分析会审制度，充分发挥房屋登记委员会作用，成功就雅丽园会所登记、学府苑地下车位权属、红光七、八分厂的产权办证等问题，依法提出了解决方案和处理意见，提高了依法决策能力。二是严格规范性文件法律审查制度。今年来，我局先后制定了《xx市xx区人民政府关于城乡物业管理全覆盖工作的实施意见》《xx市xx区房屋专项维修资金紧急使用预案》等规范性文件，均涉及社会公众利益。以上文件在制定过程中均严格按照《xx市行政规范性文件管理规定》的调研起草、征求意见、协调论证、合法性审查、审议决定、签署公布等程序进行，通过论证、听证、座谈等相关途径实现民主参与，广泛征求相关部门、街办乡镇、社区、区政府法制办、法律顾问的意见，严把政策、法规关，确保规范性文件合法有效。（二）加强权力运行监控深入推进政务公开第2页共4页一是积极推进工作流程法制化，进一步加强法规科工作力量，聘请常年法律顾问2名，在业务流程规范、重要文件草拟、行政效能建设、重要合同拟定、重大问题处置等工作中增加法律审查环节，确保单位各项重大工作在法制化轨道上运行。二是针对目前出台法规政策较多的情况，我局初...
