第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共16页2004年新版的《工程造价案例分析》教材，第一章建设项目财务评价基本未变，有些印刷上的错误也没有改正，只有12、14页的计算资本金利润率改了。由去年的：资本金利润率=[年利润总额或生产期内年平均利润总额/项目资本金]*100%改为今年的：资本金利润率=[年税后利润总额或生产期内年平均税后利润总额/项目资本金]*100%相应地计算式由：资本金利润率=[1161.91/(1540+300)]*100%=63.15%改为：资本金利润率=[778.48/(1540+300)]*100%=42.31%第3章[案例一]。第3章是2004年案例教材变化最大的章节，由2003年的《建设工程定额与概预算》改为《建设工程计量与计价》其中[案例一]与[案例九]有较大的变动，具体变化如下：[案例一]1、本章基本知识点1增加《建设工程工程量清单计价规范》。2、分析要点第2段：由问题3要求根据图3-1和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》规定，列出±0.00以下应计算的各分项工程名称和计量顺序改为：问题3要求根据图3-1和《建设工程工程量清单计价规范》规定，列出±0.00以下应计算的各分项工程名称和计量顺序。3、分析要点第3段：由问题4要求根据图3-1设计图示尺寸和《全国统一建筑工程预算工程量计算规则》规定，遵循一定的顺序，逐项计算各分项工程的工程量改为：问题4要求根据图3-1设计图示尺寸和《建设工程工程量清单计价规范》规定，遵循一定的顺序，逐项计算各分项工程的工程量。4、第4段关于工程量计算规则变动后的情况如下：1、平整场地=底层建筑面积2、挖基础土方=垫层面积´平均挖土深度平均挖土深度是指：垫层上表面至室外地坪的高度；3、地圈梁混凝土工程量=圈梁高´圈梁宽´圈梁长钢筋工程量：主筋总长=（圈梁长+T形接头锚固长度´T形接头数）´主筋根数箍筋总长=（圈梁长/箍筋间距+内墙的道数）´每根箍筋长4、柱基础：混凝土工程量=扩大面以下六面体体积+扩大面以上四棱台体积钢筋工程：底座为正方形，双向配筋。钢筋总长度=（构件长-保护层+弯钩增加长度）´[基础长/配筋间距+1]´25、柱基垫层=垫层宽´垫层长´垫层厚6、砖基础=（基础深+大放脚折加高度）´基础宽´基础长-嵌入基础的构件体积第2页共16页第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页7、砖基垫层=垫层宽´垫层厚´垫层长8、基础回填土=挖基础土方体积-室外地坪标高以下埋设物的总体积9、室内回填土=底层主墙间净面积´（室内外高差-地坪厚度）10、余土外运=挖基础土方体积-（基础回填土体积+室内回填土体积）根据以上公式，解题过程作了相应修改。第3章[案例九]。A、由原来的：该工程各项费用的费率为：………。改为：该工程措施项目、其他项目清单的合计价分别为：5000元、6000元；各项费用的费率为：管理费9%，利润7%，税金3.413%。B、问题改为：1、依据《建设工程工程量计价规范》列式计算工程量清单表3-15中，未计算的分部分项工程量。2、依据所给费率和当地造价造价管理部门提供的工料单价，计算工程量清单中各分部分项工程的综合单价。编制该土建单位工程±0.00以上，分部分项工程量清单计价表。3、试编制该土建工程清单费用汇总表。如果现行价格与当地造价管理部门提供的工料单价相比有所浮动。经测算，价格指数为1.08，试确定该工程的招标标底价或投标报价。表3-15工程量清单及工料单价表单位：元序号分部分项工程名称单位工程量工料单价计算公式1M5水泥砂浆砌筑一砖外墙m3138.832现浇钢筋混凝土有梁板m310.29250.003现浇钢筋混凝土构造柱m32.01250.004现浇钢筋混凝土圈过梁m30.91250.005钢筋混凝土女儿墙压顶m30.50250.006钢筋t1.502827.087铝合金平开门m24.86320.008铝合金推拉窗m28.10280.009水泥砂浆地面面层m226.3810水泥砂浆踢脚线m21.2011混凝土台阶m254.9912混凝土散水m222.1813内墙面抹灰m26.5414天棚抹灰m28.0515抹灰面上刷乳胶漆二遍m23.0516外墙面釉面砖m245.5417屋面保温层（干铺珍珠岩）m26.7280.5218屋面防水层（平屋面I=2%）m227.0919屋面铁皮排水m24.8038.87C、相应的解题过程也跟着变化。第6章[案例十]第3页共16页...
