武汉市前期物业效劳协议小业主篇一：小业主的前期物业效劳协议(湖北省武汉市版本)武汉市前期物业治理服务协议武汉市房产治理局监制前期物业治理效劳协议甲方：乙方：__________________________________甲方是指：物业效劳企业。乙方是指：购房人（业户）前期物业效劳是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业效劳企业签定的《物业效劳合同》生效时止的物业效劳。本物业名称：乙方所购房屋根本情况:类型____________________________座落位置_______栋_______单元_______号建筑面积______________________平方米依照《物业治理条例》和有关法律、法规政策，在自愿、平等、协商一致的根底上，在乙方签订《房屋买卖（预售）合同》时，甲乙双方就前期物业效劳达成如下协议：第一条双方的权利和义务一、甲方的权利义务1、在物业效劳区域内对房屋共享部位、共用设备设备、绿化、环境卫生、交通等工程进展维护、修缮、效劳与治理，协助做好物业效劳区域内的公共秩序维护。2、依照有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业效劳制度和协助建立单位制定《临时治理规约》并书面告知乙方；3、建立健全本物业的物业治理档案材料；4、劝阻违背本物业的物业效劳制度和《业户手册》、《临时治理规约》的行为；5、物业效劳企业可委托专业公司承担本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方；6、依照本协议向乙方收取物业效劳费、车辆停靠效劳费和特约效劳费；7、编制物业效劳及财务年度打算；8、每年向乙方公布1次物业效劳费用收支帐目；9、提早将装饰房屋的考前须知和限制条件书面告知乙方，并与乙方签订《房屋装饰治理效劳协议》；10、不得占用本物业的共享部位、共享设备设备或改变其使用功能；11、甲方视情况可向乙方提供有偿效劳；12、自本协议终止时起30日内，与业主委员会选聘的物业效劳企业办理本物业的物业治理移交手续。二、乙方的权利义务1、按照本协议的商定，接受甲方提供的效劳；2、参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权；3、监视甲方履行物业效劳协议，就物业效劳有关咨询题向甲方提出合理化建议；4、恪守本物业的物业效劳制度和《业户手册》、《临时治理规约》；5、依照本协议按时足额向甲方交纳各项物业综合效劳费和代收代缴的各项费用；6、房屋(类型为：□住宅□商用住宅□写字楼□商铺□商场□超市□其它类型）装饰装修时，应恪守《房屋装饰装修治理效劳协议》，并严格按照物业效劳企业制定的各项程序进展；7、不得占用、损坏本物业的共享部位、共享设备设备或改变其使用功能。因乙方缘故损坏共享部位、共享设备设备的应在限期内恢复原状，造成损失的，应给予赔偿；8、转让或出租房屋、商铺时，应事先通知甲方，并告知受让方与甲方签订本协议或承租人恪守前期物业效劳协议；9、承租人、使用人及访客等违背本物业的物业效劳规章制度和《业户手册》、《临时治理规约》等造成的损失、损害承担民事责任；10、按照平安、公平、合理的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得损害别人的合法权益；11、享有《临时治理规约》给予的权利和恪守《临时治理规约》的有关规定和义务；12、本物业商铺不得运营产生油烟、噪音及妨碍住户正常生活的运营工程，以及违背国家法律、法规的运营工程；13、乙方不得在大厦（小区）内豢养任何无政府部门许可执照的动物，（特别情况除外，如导盲犬）；14、法律法规规定的其它权利义务。第二条物业效劳内容及质量一、房屋外观：完好整洁，各栋（座）、单元（门）、户有明显标志。二、设备运转：对共用设备设备进展日常治理和维涵养护。三、公共部位、公共设备设备的维护和治理：1、对公共设备设备定期组织巡查，做好巡查记录；2、设备、设备设专人治理，设备设备运转状态良好。四、环境卫生：定期消杀，垃圾定时清理，环境整洁。五、绿化：花草长势良好，定时修剪、养护。六、交通秩序与车辆停放：1、车辆停放有序；2、停车场地洁净；3、道路标识明晰、完好。七、秩序维护：1、小区主出入口24小时值勤；2、着装整齐、礼貌大方。八、消防：系统...
