第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共6页冬期施工监理工作方案一、工程概况：（一）总体简介：序号项目内容1工程名称平谷腾龙源城住宅小区工程2工程地址北京市平谷区王辛庄镇3建设单位北京腾龙嘉华房地产开发有限公司4设计单位北京世纪中天国际建筑设计有限公司5监理单位北京乾坤鑫峰建设工程监理有限公司6施工单位北京金通远建筑工程公司7勘察单位中材地质工程勘查研究院8建筑面积74487㎡9建筑功能商用、住宅10结构类型框架、剪力墙11质量目标合格（二）建筑设计概况：序号项目内容1建筑功能商用、住宅2建筑特点3建筑面积总建筑面积（㎡）74487㎡4建筑层数地下1层地上20层5建筑层高地下部分层高（m）地下一层3.35地上部分层高（m）首层3.5层2.86建筑高度绝对标高（m）29.850室内外高差0.600基底标高（m）-4.1最大基坑深度-4.1檐口标高（m）59建筑总高（m）597建筑防火建筑耐火等级一至六层为二级，地下室为一级。8墙面保温加气砼砌块墙保温，外露混凝土柱、梁、在外侧加50厚FTC保温9屋面工程所有屋面均为不上人屋面。10防水工程地下4㎜厚改性沥青防水卷材屋面3+3㎜厚改性沥青防水卷材第2页共6页第1页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共6页二、监理工作依据1、《腾龙源城住宅小区工程设计图纸》及图纸会审、变更洽商等。2、《建筑工程冬期施工规程》JGJ104-973、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20024、《建筑工程质量验收统一标准》GB50300-20015、《工程建设标准强制性条文》2002版三、监理工作的指导思想：以项目目标管理为中心，通过目标规划，采用动态控制方法，争取实现项目目标，使项目的造价不超过计划目标；项目的实际建设周期不超过计划周期；工程质量达到建设工程施工合同规定的要求与标准。四、监理工作范围（一）审批施工单位上报的冬季施工方案。1、检查施工方案是否编制合理。2、检查方案内容与现场准备是否一致。（二）检查施工现场准备情况1、现场的材料堆放场，工具房及主要施工道路，机具的布置安排符合施工方案中的内容。2、审查进场原材料的合格证、检测报告等资料。3、现场供水、生活用水和施工用水的主管线应埋入地下不小于1100㎜，对外露的水管做好保温工作防止受冻。4、施工现场搭设的材料库，要搭设严密牢固，确保易受冻材料不受冻。5、检查施工现场的所有临电设备及机械设备，保证冬季施工能够安全使用。6、现场的原材料的储存和堆放要符合冬季施工要求，防冻物资要准备充足，并设置专人保管。五、监理工作重点（一）质量控制：1、CFG桩工程：检查水泥浆温度；桩顶保温覆盖情况。2、基坑开挖工程：检查基底保温覆盖情况，防止基底受冻。3、混凝土工程：冬施期间全部采用商品混凝土。冬施前对混凝土厂家进行考察，检查混凝土厂家冬施各项准备工作是否完备。审查供应合同，严格控制混凝土现场浇筑以及成品的养护，确保冬施工程质量。a)混凝土施工前检查水、骨料、外加剂溶液剂和混凝土出罐以及入模时温度。b)混凝土浇筑前要清除钢筋和模板上的冰雪冻块和污垢，对脚手架、作业平台上的冻块及时清除，以防滑倒坠落。第3页共6页第2页共6页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共6页c)严格检查混凝土入模到拆除保温层或保温模板期间的温度。d)严格检查混凝土养护期间保温覆盖情况。e)检查混凝土表面是否受冻、粘连、收缩裂缝、边角是否脱落，施工缝处有无受冻痕迹。f)检查混凝土试块留置，同条件养护的试块是否与施工现场结构养护条件一致。4、回填土工程：a)回填前清除基底上的冰雪和保温材料。b)室内的基槽可以用含冻土块的土回填，但冻土块粒径不得大于15cm，其含量（按体积计）不得超过15%。c)室内的基槽不得采用含有冻土块的土回填。d)2：8灰土要检查白灰含量。e)检查回填土分层厚度、压实度。（二）进度控制：1、审核施工单位的冬季施工计划进度，对可能影响进度的因素进行预先控制，协调解决影响工期的各种因素，督促落实各阶段进度计划。2、发现实际进度与计划进度不符时，督促承包单位及时调整计划，采取有效措施加以...
