第1页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共38页2013年昌吉市市场调调研及产品建议报告第2页共38页第1页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共38页乌鲁木齐元创动力房产经纪有限公司目录第一部分宏观政策环境..............................................................................................4一、全国房地产市场运行情况......................................................................4二、房产资讯..................................................................................................7三、新疆政策动态..........................................................................................9第二部分昌吉房地产市场概述................................................................................12一)、昌吉市城市概况..................................................................................12二)、昌吉市城市整体规划及发展方向......................................................13三)、2011年昌吉市房地产上半年市场分析.............................................14四）、昌吉市房地产市场发展特征............................................................16五）、昌吉市房地产开发趋势....................................................................18第三部分区域市场现状及分析................................................................................21一、区域竞争对手分析................................................................................21二)、昌吉市典型项目分析..........................................................................25第四部分产品初步设计建议......................................................................................31一）、项目地块现状....................................................................................31二）项目条件................................................................................................32三）、产品初步建议....................................................................................32第一部分宏观政策环境一、全国房地产市场运行情况二、房产资讯三、市政动态第二部分昌吉房地产市场概述一、昌吉市城市概况（一）地理位置（二）行政区划及人口第3页共38页第2页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共38页二、昌吉市城市整体规划及发展方向（一）城市整体规划发展方向（二）规划整体发展规划思路（三）城市路网结构建设规划（四）城市居住用地规划重点分布三、2011年昌吉市房地产上半年市场分析（一）1-5月昌吉市房地产投资高速增长.（二）1-5月昌吉市商品房空置面积降幅扩大.（三）1-5月昌吉市90-140平方米商品房销售占五成。（四）1-4月昌吉市房地产业投资总量位居行业第一（五）、昌吉市房地产市场发展特征（六）、昌吉市房地产开发趋势第三部分昌吉市各区域市场现状及分析（一)、昌吉各区楼市分析（二)、昌吉市典型项目分析第四部分产品初步设计建议（一）、项目地块现状（二）项目条件（三）、产品初步建议（四）、项目建筑单体设计建议1、整体布局方式2、标准层户数3、户型面积及比例控制建议4、项目户型尺寸控制建议（五）、建筑风格设计建议第4页共38页第3页共38页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共38页（六）、智能化配置建议第一部分宏观政策环境一、全国房地产市场运行情况1.房地产开发投资保持平稳增长2011年1-3月，全国房地产开发完成投资8846.4亿元，同比增长34.1%，增幅同比下降1.0个百分点。房地产开发投资占固定资产投资比重为22.4%。90平方米以下住房增速略有回落。1-3月，90平方米以下住房完成投资1802.4亿元，同比增长25.4%，增速...
