“吉美苑”二期广告策划推广思路成都赛鸥广告有限公司一、项目概况市场定位：区域：城南红牌楼交通：九兴大道城南宽景南洋电梯公寓户型：80—120m2多种户型建筑风格：南洋沿海气息二、广告推广目的广告所做的一切，都是为了把本项目塑造成三、广告推广策略（一）总体推广方针以品牌为主线1、塑造“吉美苑”的景观与整个城市风貌的全新诠释。2、南洋沿海风格在城南的独树一帜，由此而引发的全新居家情节。（二）推广主题南洋沿海气息+本土特色主广告语：该广告语简单、易懂，方便记忆，同时具有哲理性，把南洋风格这一独特的USP与成都本土地域结合起来，最佳的传达出了项目的特征。（此主广告语为暂定，可进一步思索与探讨）■其它参考推广主题：城南福地，南洋风情（突出地段及特征）一抹风雅，散发南洋气韵、成都气息（从感性上说）05年，城南上品南洋生活第一盘成都眼光，南洋风光（三）广告阶段的划分及内容A、形象展示期：广告策略：软广告、硬广告同步推广，重点诉求“吉美苑”周边环境与城市生活的关系，提升楼盘的知名度，引发目标消费者产生良好的印象，为楼盘的公开发售营造声势及汇聚人气，塑造楼盘品牌形象。硬广告：主要以平面为主，在成都主流媒体上强劲宣传“吉美苑”独特人居魅力。硬广告创意：成都眼光，南洋风光海风吹，南洋情B、强化推广期：广告策略：将前期的新闻软性炒作转化为硬性诉求，运用媒体宣传集中对环境、价格与物管以及内在品质和全面配套设施等优势进行细腻的诉求。通过诉求达到目标受众对“吉美苑”较深入的认识，扩大销售层面，塑立品牌形象，建立品牌知名度与美誉度，启动市场销售。软文创意：人缘篇：城南福地聚名仕，南洋有约蓉城人地缘篇：一方水土一方情，景色怡人南洋情家缘篇：风雨人生漫漫路，吉美苑情深归家报纸广告的切入点：以“成都眼光，南洋风光”为主题，形象切入：城南宽景南洋电梯公寓感性切入：天造人居，轻松拥有理性切入：投资环境，投资未来硬广告创意：以海的胸襟，领舞城南以海的感悟，包容生活以海的镇定，谈定人生C、销售收尾期：广告策略：主要以直接的清盘销售广告为主，内容配以相关促销活动，在短期内完成销售。广告创意：（略）五、广告媒体与运用报纸广告以《成都商报》为主，《华西都市报》为辅，其他推广手段为配合，全方位立体宣传，制造声势，塑造独特品牌形象。针对不同的销售阶段，对营销推广进行有针对性的调整，以求达到充分利用媒体完成其实效推广目的。采用媒体的定点投放，促进消费群体的认知。户外广告、现场展板、DM单、罗马旗等，其基本色调围绕“南洋风格”作定性延展，刻意强调“天造人居，轻松拥有”的感性诉求。围墙广告：体现“城南宽景南洋电梯公寓”、“南洋超然意无限、精彩洒脱世人羡”等项目特色，吸引客户，产生良好的广告效应。六、广告表现手法及风格表现手法：紧紧抓住目标消费者普遍的心理特征，围绕人与自然的和谐之美；南洋生活的洒脱、超然；在成都品味南洋沿海的风情，树立“05年，城南上品南洋生活第一盘”的独特形象。广告风格：文案：文笔流畅、清晰自然，具有生活的哲理性。设计：优雅、飘逸，极力烘托南洋风情生活。创意：简单明了，具备生活哲理。2024年12月3日星期W14:17:4912.3.202414:1714:17:4924.12.314时17分14时17分49秒Dec.3,243December20242:17:49PM14:17:49
