目录1天河区住宅房地产市场宏观环境概述............................................31.1、天河区宏观环境概述.........................................31.1.1、地理环境.....................................................31.1.2、人口.........................................................41.1.3、居民收支.....................................................41.1.4、城区建设与规划...............................................51.1.5、宏观经济发展情况.............................................5小结.............................................................................................61.2、2010上半年天河区房地产行业发展概述.................................71.2.1、房地产成为2009年天河区经济发展助推器........................71.2.2、天河区住宅市场表现...........................................9小结...........................................................................................112天河区住宅市场概述...................................................................132.1、天河区住宅市场总体概况....................................................132.2、天河区住宅市场各板块情况分析...........................................152.2.1、天河北板块..................................................152.2.2、珠江新城板块................................................162.2.3、天河公园板块................................................202.2.4、员村板块....................................................212.2.5、东圃板块....................................................222.2.6、五山—粤垦路板块............................................242.2.7、华南植物园板块..............................................24小结.............................................................................................253天河区各版块在售项目介绍........................................................263.1、总体销售情况.......................................................................263.2、项目简介...............................................................................283.2.1.星汇云景.....................................................283.2.2.阳光假日园...................................................293.2.3.翠屏领东天河.................................................313.2.4.江源半岛花园.................................................323.2.5.宝翠园.......................................................333.2.6.合生.东御苑..................................................353.2.7.易丰大厦.....................................................36广州天河区住宅市场调研报告1、天河区住宅房地产市场宏观环境概述1.1、天河区宏观环境概述1.1.1、地理环境广州市是五大国家中心城市之一，中国最大城市之一，华南地区第一大城市，广东省省会，而天河区经过十几年的发展已经成为广州中心城区，其区位重要性不言而喻。天河区成立于1985年，是从广州市郊区划分出来的新城区，所辖区域位于广州市东部，东接黄埔；南到珠江，与海珠区隔江相望；西从广州大道、杨箕、先烈东路、永福路，沿广深铁路方向达登峰，与越秀区相接；北到筲箕窝，与白云区和萝岗区相接，区境地理坐标是东经113°15′55″～113°26′30″，北纬23°6′0″～23°14′45″。区径东西极限长18.75公里，南北极限长15.75公里。图表1天河区行政图1.1.2、人口2009年末全区常住人口117.96万人，增长2.6%。户籍人口74.52万人，增长4.0%；户籍人口户数20.65万户，增长4.3%。天河区有70万左右外来暂住人口聚居于城中村，如靠西边老城区的石牌村、冼村、猎德、棠下、车陂等村均有3～5万余人，其他村也有万人以上。...
