市城投总公司年度工作总结在市委、市政府的正确领导下，在市直各有关单位的大力支持下，公司紧紧围绕“城市建设三年升级战”这一工作重点，解放思想，开拓创新，通过全体员工的共同努力，基本上完成了市委、市政府下达的各项任务，工程建设、融资工作、资产管理等各项工作都取得了一定的成效。一、主要工作情况：（一）工程建设方面1、竣工项目。秀江东路延伸三期建设工程全部完工并于2013年7月23日通过竣工验收，比合同工期提前两个多月。2、在建项目：（1）卢洲大桥安置房建设工程。3号楼、4号楼桩基础已完成45根冲孔桩，5号楼完成全部桩基础，6号楼、8号楼、10号楼主体工程已封顶，7号楼、9号楼正在进行基础施工，11号楼、12号楼主体结构已验收，现在开始进行内外墙面的装饰工程。本年度总计完成产值6350.36万元。（2）北湖公园棚户区改造建设工程。（6+1）多层完成建筑面积69735.84m2，约占多层总建筑面积的59.8%，高层一号地下室已完成深基坑支护工程及土方工程，现已进入工程桩基施工，已浇注7根桩基。本年度总计完成产值16150万元。（3）北湖公园建设工程。已完成施工便道2260米，883米箱涵，全部土方工程，所有桥梁桩基础，所有道路路基，桃源阁、福寿塔、开闭所基础，木栈道桩基础200根，本年度总计完成产值约5000万元。（4）中山西路棚户区改造建设工程。已完成地勘招标，监理招标，工程地质勘探，场地平整及修建一条消防通道等工程前期工作。（5）廉政教育中心建设工程。已完成一层楼板的浇筑，现在开始浇筑二层楼板。3、房屋征收拆迁补偿工作。继续组织了对卢洲大桥、卢洲南路建设项目和北湖公园建设项目剩余拆迁户的房屋征收补偿工作;完成宜阳湖公园雷潭岭项目78户被征收户的二期分房工第1页共4页作，分配安置房91套。4、安全管理工作。通过加强安全施工管理，严格执行施工安全操作规程，加强安全工作督查，安全工作取得较好的成效，实现了2013年重大安全事故为0的目标。（二）融资工作方面1、二期城投债的发行准备工作。面对2013年严峻的融资形势，公司拓宽融资渠道，于2013年4月完成了20亿元二期城投债的前期准备工作，现在各项材料已报至国家发改委，等待审批。2、国家开发银行城市棚户区改造项目申贷工作。大塘片区棚户区改造项目申贷资料已报至国家开发银行XX省分行，并通过分行贷审会审批，获批额度6.5亿元，现材料正在国家开发银行总行走审批流程。3、还本付息工作。2013年共计支付国银金融租赁有限公司的租金2.03亿元，偿还银行贷款本金4.99亿元，利息2.11亿元。（三）资产管理方面市直单位划转国有资产经营管理工作。公司继续对已接收市直国有资产进行管理和经营，使之保值增值，本年度租赁收入83万元，根据市政府安排，8月份将农业局办公楼交回给原单位使用，至此，国有资产管理实现零支出。二、存在的主要问题：（一）工程建设方面，一是，外部协调问题，影响了工程施工。如;秀江东路延伸三期工程，施工单位太平洋公司和房东的租房纠纷问题，严重干扰了工程施工，社会影响较大。二是，设计变更，影响工程进度。如：北湖棚户区改造安置房，10号楼、11号楼由于地质硬须设计变更，造成该工程工期后延。三是，拆迁工作难度大，影响了工程建设。如：中山西路棚户区改造还有4户、北湖公园还有1户拆迁户没有搬迁，致使中山西路棚户区改造安置房、北湖棚户区改造安置房建设受到影响，至今无法全面正常进行。（二）融资工作方面，有的融资项目已进入偿还本金阶段，还债压力巨大，偿债机制还不够完善，偿债资金得不到保障，第2页共4页万一还债资金不能按时到位，就会出现诚信问题，对下一步的融资工作就会造成很大影响。另外，由于2013年的金融政策不稳定，变数太大，加之银根紧缩，贷款规模大幅压缩，导致融资额度大幅减少。三、2014年工作计划和工作思路积极组织员工认真开展学习贯彻落实党的十八大及十八届三中全会精神活动，以党的十八大及十八届三中全会精神为指导，深入分析当前经济社会发展形势，凝聚力量，攻坚克难，努力做好以下工作：1、认真学习贯彻党的十八届三中全会精神，把思想统一到全会精神上来，把力量凝聚到实现全面深化改革各项任务上来，结合公...
