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第1页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共32页南京朝天宫步行街市场可行性调查目录一、南京社会经济发展状况1、国内生产总值2、一二三产业发展状况二、南京城市发展规划及未来展望1、南京市远景规划概况2、远景规划3、2010年发展策略4、2010年重点专向规划5、未来发展展望三、南京房地产市场状况1、2001年南京房地产开发总量2、2002年一、二季度房地产开发交易情况3、南京房地产销售价格以及区域分布4、房地产市场需求分析四、朝天宫项目分析1、朝天宫项目基本情况2、朝天宫建设规划第2页共32页第1页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共32页3、南京房地产开发成本分析一、南京市社会经济发展状况南京，简称宁，江苏省省会，地处长江下游的宁镇丘陵山区，北纬31°14'-32°36',东经118°22'-119°11'，北连辽阔的江淮平原，东接富饶的长江三角洲。全市总面积6597.6平方公里，城区面积200.85平方公里。户籍总人口553.04万人。境内山地、河流、平原交错，城东有钟山屏障，城南有十里秦淮。流经南京段的长江约95公里，江宽水深，万吨海轮可终年通航，秦淮河和滁河的河谷平原是全市的重要农业区。1、国内生产总值以及三大产业发展情况南京是全国重要的经济中心之一。通过坚定地实施“以开放促改革、以改革促发展”的战略方针，全市国民经济保持了持续、快速、健康发展的良好势头，综合经济实力不断增强。“九五”计划期间（1996-2000年），全市国内生产总值连续五年保持两位数增长，2000年全市GDP突破1000亿元大关；国民经济三大产业结构比例由1995年的7.6：52.1：40.3调整到2000年的5.4：48：46.6，基本实现由“二产主导型”向“二、三产业并举推动型”的历史性转变；外商投资、个体私营和民营科技等非公有制经济成为全市经济增长的重要力量。第3页共32页第2页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共32页“十五”计划期间（2001-2005年），全市国内生产总值计划年均增长10%以上。为此，南京将进一步扩大开放，深化改革，加快发展，让具有悠久历史和灿烂文化的古城以崭新的面貌走向世界。初步统计，全年国内生产总值为1154.44亿元，按可比价格计算，比上年增长11.2%。其中，第一产业增加值58.75亿元，增长7.5%；第二产业增加值557.61亿元，增长10.5%；第三产业增加值538.08亿元，增长12.3%。人均国内生产总值20671元，比上年增长9.7%。第一、第二、第三产业增加值在国内生产总值中的比重分别由上年的5.4%、48.4%、46.2%，调整为5.1%、48.3%、46.6%。非公有制经济发展势头良好，外商投资、个体私营经济成为全市经济增长的重要力量。农业------南京市是中国农业重要生产区域之一，主产粮食、油料等农作物，盛产茶叶、蔬菜、苗木、药材等经济作物，畜牧、水产业也较为发达。全市全年农作物复种面积420千公顷左右，未来南京的农业将以优质稻米、双低油菜、蔬菜、茶果林、花卉苗木畜牧、水产、种苗业等为主导产业。工业-------南京是中国重要的综合性工业基地，工业经济总量占全国的1％左右，2000年全市完成工业增加值412亿元，占全市GDP总量的40％以上，全市财政收入的70％来自工业。下一个五年中，南京市的工业经济发展将围绕“电子信息”、“石油化工”和“车辆制造”三大工业基地的建设和发展生物制药等高新技术产业，加大调整和开放力度，吸引更多的境外资本来南京投资工业。第4页共32页第3页共32页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共32页商业------南京是长江三角洲地区仅次于上海的商贸中心城市。各类零售商业、饮食、服务网点7万个，各类市场500多个，从业者35万人。南京的商贸活动十分活跃，年社会消费品零售额420亿元。全市商业营业面积500多万平方米，零售额超亿元的大中型商场20多家，遍地开花的规范化连锁经营网点已发展到800多家，大型仓储式超市7家，设施完善的农贸市场120个。特色商业群体已具规模，新街口地区作为商业核心区，有商业网点500多家，营业面积占全市十分之一，零售额占全市四分之一。各类市场相当发达，...