目录前言..................................................................................................................................................................2第一部分市场调研及项目分析........................................................................................................................4第一节宏观经济环境及房地产市场研究...............................................................................................4第二节项目所在区域环境调查研究.....................................................................................................14第三节房地产消费需求情况调查研究.................................................................................................21第四节项目基本情况............................................................................................................................26第五节项目总体策划思路....................................................................................................................28第六节项目定位分析............................................................................................................................29第七节目标客户群体定位与分析........................................................................................................30第八节项目定位....................................................................................................................................31第二部分项目投资收益分析和财务评估.................................................................................................34一、项目财务分析..................................................................................................................................34二、项目定价模拟..................................................................................................................................35三、项目敏感性分析..............................................................................................................................35第三部分项目建议与项目策划................................................................................................................36第一节项目运作思路和运作模式建议.................................................................................................36第二节项目开发策略建议....................................................................................................................37第三节建筑、规划策划建议................................................................................................................38第四节环境景观设计建议....................................................................................................................42第五节项目营销和推广........................................................................................................................43第六节营销执行....................................................................................................................................57第四部分：合作方式及费用............................................................................................................................61一、市场调研和项目分析........................................................................................................................61二、项目投资收益分析和财务评估.................................
