云南·罗平|花海驿旅游小镇商铺租赁及经营管理合同甲方：云南策创商业管理运营有限公司乙方：[]合同编号：[]号第1页,共27页(含附件)签订日期：年月日第2页,共27页(含附件)第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共41页合同编号：[]号花海驿旅游小镇商铺租赁及经营管理合同本合同由以下双方于[]年[]月[]日在[]签署。甲方(出租方)：云南策创商业运营管理有限公司授权代表人：联系电话：电子信箱：地址：罗平县花海大道花海驿营销中心乙方(承租方)：授权代表人：营业执照/身份证号：联系电话：电子信箱：地址：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定，甲、乙双方在平等自愿、互利的基础上，经协商一致，为明确双方权利义务，就乙方租赁甲方花海驿旅游小镇商业街（以下简称本项目）商铺事宜订立本《花海驿商第2页共41页第1页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共41页铺租赁及经营管理合同》(以下简称本合同）。第一条商铺的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方同意将座落在云南省罗平县花海大道花海驿旅游小镇商业街的【】栋【】号【】商铺（以下简称该物业）出租给乙方作为经营使用。乙方愿意承租该物业，并同意按照本合同的约定向甲方定期支付租金。该商铺的具体位置在本合同附件一：《商铺位置示意图》中以阴影予以标注，该阴影标注只作位置确定及方便鉴别之用。2、该商铺的建筑面积为【】平方米。3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件二：《商铺交付标准》。（该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同终止后交还该房屋时的验收依据。）4、乙方应在本合同签订时向甲方提供身份证复印件、营业执照复印件并加盖公章（备档）。第二条租赁期限、用途及优惠政策1、甲、乙双方约定乙方租赁期限共【】年,即自【】年【】第3页共41页第2页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共41页月【】日起至【】年【】月【】日止。2、甲、乙双方约定的租赁免租期(租赁免租期含装修免租期)为【】个月，即自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。3、为保证本项目的整体运营形象，乙方应在此日期之前准备好开业经营的相关材料、设备设施等，并在【】年【】月【】日前开业。4、乙方租赁该商铺仅作【】品牌,(类别:【】经营范围仅限【】)之经营用途。乙方保证该商铺仅作为对上述特定品牌的特定经营范围用途使用。乙方变更或增加经营范围时,必须事先经甲方书面同意,并根据需要办理相关变更手续。第三条租金及其他相关费用1、自本合同签订之日起，该物业的租金按建筑面积计算。2、该物业的租金按建筑面积计算，第一个租赁年度的租金为【】元/㎡/月，即年租金为元人民币【】元（大写【】）。此后租金另行协商，协商另原则为随行就市。第4页共41页第3页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共41页3、该物业的租赁实行先支付租金后使用物业的原则，乙方支付租金后，甲方向乙方开具相应收据，具体缴纳方式如下：（1）在【】年【】月【】日之前支付【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的租金【】元；（2）在【】年【】月【】日之前支付【】年【】月【】日至【】年【】月【】日的租金【】元；4、租赁期间，使用该房屋所发生的下列费用由乙方自行承担：物业费、能耗费（水、电、气等）、工商管理费等。能耗费按计量表读数加耗损计算，其他费用按相关标准支付。5、在租赁该物业经营过程中产生的各种相关税费（含租赁税费）由乙方全部承担，如由于乙方未按时缴纳相关税费而造成的责任由乙方承担。6、为保证本项目的整体运营形象，乙方应在【】年【】月【】日前开始营业。乙方应在此日期之前准备好开业经营的相关材料、设备设施等。若因乙方原因延迟开业的，每延迟一天，向甲方支付违约金【500】元/天，并按本合同第十三条第3款承担违约责任。第5页共41页第4页共41页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共41页第四条租赁保证金1、乙方在与甲方签订本合同时，作为履行本合同及甲、乙双...
