新疆呼图壁县“世纪家园”小区修建性详细规划_说明书VIP专享VIP免费

新疆呼图壁县“世纪家园”小区修建性详细规划·说明书一、概述一、地理位置、区域范围呼图壁县位于新疆维吾尔自治区中北部，昌吉回族自治州西部，天山北麓中段，准格尔盆地南缘，地处东经86°5′-87°8′、北纬43°7′-45°20′之间。南以天山分水岭与巴音郭楞蒙古自治州的和静县交界，北至古尔班通古特沙漠中心与塔城地区的和布克赛尔县接界，东邻昌吉市，西接玛纳斯县。南北长258千米，东西最大宽度52千米，总面积9518.45平方千米，总人口205560人（2003年）二、现状条件分析基地范围位于呼图壁县中央位置，周围四条城市道路环绕，区位优势较好，基地地势较为平坦，无复杂地形。二、规划依据及理念一、规划依据1.《中华人民共和国城乡规划法》；2.《中华人民共和国土地管理法》；3.《中华人民共和国环境保护法》；4．《城市规划编制办法》；5.《城市公共设施规划规范》（GB50442—2008）;6.《城市居住区规划及设计规范》（GB508010—93）；7.《城市规划管理技术规定XJJ013—2004》；8.其他相关资料；二、规划理念１．实现现代化的城市设计理念；２．构造强力的，富有生机的小区环境；３．塑造独特的小区个性；４．实现作为城市发展经济引擎的战略目标；５．增强呼图壁县城市建设的步伐；６．率先构建体验式人文化的小区模式；７．创造人性化全新居住理念；８．创造充满趣味性的多元化住宅空间；三、总体布局规划一、功能结构根据场地现状、使用者活动内容及场地周边环境等情况，将规划区点线结合，合理布置：1.居住区位于规划区中心位置，居住建筑采用高层建筑与多层建筑相结合方式布置，错落有致，合理利用场地空间。2.商业区商业区因为区位因素，只沿东北角少量布置，是小区生活空间更加怡静。二、景观和空间格局规划区的空间格局依托现有格局和地形呈点状分布，景观格局是在北面设置一条东西贯穿的景观步行道，在南面设置多个景观次要节点，形成一个完整的景观步行系统，为小区居民营造一个良好的生活环境。三、建筑设计风格本案采用新古典主义，新古典主义的设计风格其实就是经过改良的古典主义风格。一方面保留了材质、色彩的大致风格，仍然可以很强烈地感受传统的历史痕迹与浑厚的文化底蕴，同时又摒弃了过于复杂的机理和装饰，简化了线条。新古典主义的灯具则将古典的繁杂雕饰经过简化，并与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌，是一种多元化的思考方式。将怀古的浪漫情怀与现代人对生活的需求相结合，兼容华贵典雅与时尚现代，反映出后工业时代个性化的美学观念和文化品位。本方案住宅设计充分体现现代住宅的时代气息，又具有可持续的方向，给住户提供良好的基础。1、实用性各功能空间分区明确，互不干扰，布局紧凑，尽量节省交通面积。2、安全性住宅对于住户来说要具有防盗、防火、抗震和抗御自然灾害的能力，还要具有一定的秘密性才能使人有安全感。3、灵活性住宅要具有一定的灵活性，才能增加其使用使命。本方案体系为剪力墙体系，除外墙及分户的剪力墙外，其与内隔墙均为轻质隔墙，可根据住户要求，做二次灵活分隔，满足不同使用对象的生活需要。4、可改性灵活性的另一体现就是可改性，因为家庭规模和结构的变化，生活水平和科技的不断提高，户型应符合可持续发展的原则，合理的结构和布局给户型提供了一个大的发展变化空间，留下调整和更改的余地，使住户有更大的发挥自己使用空间的的能力。5、经济性住宅对于房产开发有一个重要因素就是经济性。本方案面积紧凑、实用，利用率高，造价控制尽量节约。6、艺术性住宅设计的艺术性可体现在每个方面，它是渗透到以上五点的，但总的来说，住宅设计要满足人的最基本要求，就是要健康，因为住宅是人生近一半的家居生活场所。四、景观系统规划一、整体景观的塑造1.景观元素阐述结合休闲的实际情况，选择植被、水体、硬地、景观建筑设施等作为景观元素。2.主题元素确定结合当地的风土人情衍生出主题元素。生态步道规划区内设置一条东西贯穿的景观步行道，规划道路两边均种植有树木、藤本植物及花草，布置雅致简易的休憩环境，营造幽静和富氧的空间。景观节点景观节点合理设置，与主景观系统点线结合。布置巧妙。二、...