第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共16页上品阳光销售百问说明：本销售百问仅用于口头回答顾客的提问，最终以合同约定为准。具体问题和答案在销售过程中发现和积累，不断补充入该百问。第一章背景篇第二章规划篇第三章建筑篇第四章产品篇第五章交通位置及周边第六章管理篇第七章付款篇第八章手续篇第九章税费篇第一章背景篇第2页共16页第1页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共16页1、本项目的发展商是哪一家？信誉如何？答：柳州市恒运天合房地产开发有限责任公司。2、本项目的投资商是哪一家？实力如何？答：3、发展商以前是曾有哪些代表作？除本项目外，还有无其他战略计划？答：成都德阳万安五月阳光购物广场。4、本项目基地地址门牌号是多少？答：一期蝴蝶山路58号，二期蝴蝶山路48号5、本项目的销售中介代理是哪家公司？答：全案策划：成都微星，销售代理：柳州瀚海咨询有限公司6、本项目的广告企划是哪家公司？答：7、项目的规划设计单位、建筑设计单位、景观设计单位、施工设计单位分别是哪些公司？其代表作品有哪些？答：建筑设计单位荣泰建筑设计有限公司。8、施工总包单位是哪家？其在柳州建造过的项目有哪些？答：9、本项目工程监理是哪家？答：一期是大公监理公司。10、本项目室内装修设计和装修施工单位是哪家？答：11、本项目的总投资额是多少？答：5000万第二章规划篇12、本项目的总体规划是怎样的？答：建筑为10栋多层建筑，西侧建筑有2#、3#、4#、5#6#楼均为6栋住宅，1#楼为3层物管综合楼，东侧均为4层住宅，交通主要出入口设在基地西侧，接通荣军路，同时在北侧（靠阳光花园一期处）设置了紧急疏散出入口，沿山一带第3页共16页第2页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共16页建筑退让15米，并满足山体洞口和人防要求，2#、4#、5#楼底做架空车库。13、本项目的一些规划参数是什么？总户数？绿化面积、绿地率？容积率？建筑密度？答：规划总用地：26287平米，建设用地面积25031平米，总建筑面积34733.61平米，多层住宅31597.28平米,架空层停车库2794.66平米,建筑密度25.5%,容积率1.39,绿地率36.77%,机动车停车位85个,其中地上车停车11个,独立车库停车44个,架空车库停车30个,非机动停车位325个,住宅总户数217户。14、各幢建筑物的设计规划是什么样的？建筑形态是什么？有几种户型？面积？各户型总数为多少？答：楼号户型户型总数面积(建面/套面)2#A两房B三房C三房12121279.84/72.3125.88/113.99122.7/111.113#A1三房A三房A`三房B一房C两房D楼中楼E楼中楼C`楼中楼B`楼中楼172552211117.04/112.06125.73/113.06124.13/111.6256.05/50.476.79/69.0570.72/63.59115.4/103.77120.47/108.33103.45/93.024#A三房B三房B1三房B2三房B3三房B4三房624242120.43/109.46135.97/123.59132.51/120.44136.37/123.95133.48/121.32132.20/120.16第4页共16页第3页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共16页B5三房C三房412129.31/117.53132.02/1205#A三房B四房B1四房B2四房B3四房C两房C1两房D三房D1三房D2三房D3三房E两房E1两房F四房F1四房F2四房F3四房361311151311151311125.69/115.44130.58/119.93127.24/116.86127.24/116.86130.58/119.9380.61/74.0480.61/74.04119.23/109.51116.26/106.78116.26/106.78119.23/109.5190.53/83.1590.53/83.15145.1/133.27141.34/129.81141.34/129.81145.1/133.276#A两房A`三房B三房B1四房B`三房C三房C`三房D三房E两房F四房4144241121122.66/110.85122.45/110.66123.68/111.78123.58/111.69123.37/111.5129.5/117.04129.29/116.85107.52/97.17102.21/92.37126.37/114.2115、会所规划是怎样的？面积有多少？在什么位置？第5页共16页第4页共16页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共16页答：设有青年活动室、老年活动中心、物业管理、居委会等，约340平米，设在1#16、项目建筑结构有哪些种类？抗震等级是多少？答：框架结构和砖混结构，抗震6级17、...
