第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共17页宁波水上公园项目市场调研报告前言受宁波房地产股份有限公司（原宁波房总）委托，XXX为水上公园做《项目市场形象定位策划报告》。根据合同有关规定，从5月8日到5月14日，王志纲工作室水上公园项目组对宁波市房地产、水上公园项目以及房地产股份有限公司进行了初步的市场调查。同时，在宁波房地产股份有限公司大力配合下，我们走访宁波规划局、房地产管理局、电视台、中介公司以及其它房地产公司，获得大量翔实有益的资料，根据这些材料和实地调查，通过整理、分析和研究，形成本报告。本报告内容上分五部分：第一部分是态势分析，即宁波经济背景综述；第二部分是宁波住宅房地产市场解码；第三部分是项目的资源分析；第四部分是企业分析；第五部分是项目SWOT分析。在报告完成之际，对房地产股份有限公司的大力配合表示真挚的谢意。第2页共17页第1页共17页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共17页目录一、宁波经济背景综述.....................................................................................................31、宁波区域地位...............................................................................................................31.1宁波简介...............................................................................................................31.2宁波——浙江的双子城....................................................................................32、快速发展和民本经济是宁波经济主要特点.........................................................32.1快速增长的宁波经济.......................................................................................32.2民本经济是宁波经济主要特点.....................................................................53、城市发展目标和规划.................................................................................................53.1宁波城市发展目标............................................................................................53.2宁波城市规划.....................................................................................................5二、宁波住宅房地产市场解码.....................................................................................61、住宅房地产市场总体特征........................................................................................61.1宁波房地产经过波动进入成熟高速发展期...............................................61.2住宅市场是卖方市场.......................................................................................61.3交易活跃、成交金额和面积呈增长态势...................................................71.4住宅消费进入个人时代...................................................................................81.5价格走势坚挺，涨幅全国领先.....................................................................81.6地域发展不平衡，江东脱颖而出.................................................................92、住宅产品分析.......................................................................................................102.1宁波住宅发展历程..........................................................................................102.2产品发育程度评价..........................................................................................112.2.1产品结构单一、市场细分不足......................................................112.2.2规划略有突破，但创新不够..........................................................122.2.3小...
