第1页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共30页前言..................................................................................................3第一部分营销推广时机分析................................................................4一、销售前提条件..............................................................................4二、入市时机分析..............................................................................5第二部分总体营销推广策略................................................................6一、总体销售策略..............................................................................61、总体思路..................................................................................62、推售策略..................................................................................7二、总体推广策略..............................................................................8第三部分阶段性营销推广策略..........................................................10一、内部认购期................................................................................10二、正式发售期................................................................................13三、持续销售期................................................................................17第四部分形象包装建议......................................................................20一、地盘包装建议............................................................................201、建筑主体包装........................................................................202、围墙包装................................................................................213、后期地盘夜间灯光处理........................................................21第2页共30页第1页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共30页4、项目周边包装........................................................................22二、售楼处建议................................................................................231、售楼处功能划分建议............................................................232、售楼处包装建议....................................................................23三、样板间建议................................................................................24四、楼书、投资指南等销售资料的设计........................................251、楼层平面图............................................................................252、宣传单张................................................................................253、投资指南................................................................................26第3页共30页第2页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共30页前言营销推广工作都是围绕着项目定位展开的，在推广的过程中不断利用各种媒体组合或宣传手法来表现项目定位，无论用什么样的手法都不能背离项目本身定位的要求，营销工作一定要围绕着项目的定位来展开。本篇的“营销推广及形象包装策略”是在前一篇“定位报告”的基础上完成的。在前阶段对物业分析、定位的基础上，提出了项目操作具体的指导思想和具体方案，使本项目在销售过程中尽可能地做到目标清晰、阶段分明、控制得当、操作合理，争取取得良好的销售业绩，同时使商场形象和发展商品牌得到美化和提升。第4页共30页第3页共30页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共30页第一部分营销推广时机分...
