江苏省太仓市房地产市场分析报告二○一二年六月十三日第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第1页共44页目录第一章项目属性界定..............................2第二章太仓市基本经济情况........................5一、城市概况..........................................................................................................................5二、太仓市经济概况...............................................................................................................8第三章太仓市城市规划...........................11一、太仓市城市总体规划（2010-2030）............................................................................11二、太仓港经济开发区港区发展规划.............................................................................一五第四章太仓市土地市场概况........................17第五章太仓市房地产市场概况......................19一、太仓市房地产投资额.....................................................................................................19二、太仓市商品房施工面积和竣工面积.............................................................................19三、太仓市商品房销售面积和住宅销售面积.....................................................................20四、太仓市商品房销售均价和住宅销售均价.....................................................................20五、太仓商品住宅市场总体情况.........................................................................................21六、近年太仓市房地产市场运行情况.................................................................................22七、太仓市住宅典型楼盘.....................................................................................................23第六章太仓商业市场分析..........................30一、全市商圈市场概述.........................................................................................................30二、太仓商圈格局分析.........................................................................................................30三、典型项目分析.................................................................................................................32四、潜在供应量分析.............................................................................................................35第2页共44页第1页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第2页共44页第一章项目属性界定项目位置及交通状况：本项目位于南郊电视台西侧，地处太仓市新城区，西侧紧邻沪宜公路，交通出行便捷。第3页共44页第2页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第3页共44页地块四至：地块地处太仓市南郊电视台附近，东接电视台及书院路，南靠利民小区，西临沪宜公路。项目地现状第4页共44页第3页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第4页共44页项目地东侧东侧电视塔第5页共44页第4页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第5页共44页项目地西南侧利好因素：项目处于太仓市新城区，是未来太仓市的开发重点之一，紧邻沪宜公路，交通便捷、昭示性强；不利因素：目前地块周边道路还没有贯通，且人流量有限，商业价值较低。东侧紧邻电视塔，可能会影响部分客户的购买心理。第6页共44页第5页共44页编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第6页共44页第二章太仓市基本经济情况一、城市概况1、地理位置太仓市位于江苏省东南部，地处北纬31°20′～31°45′、东经120°58′～121°20′。东濒长江，与崇明岛隔江相望，南临上海...
